Maisonette zum Kauf

235000 €235.000 €2.473,68 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

---

4Zimmer

95 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Holzhausen, Leipzig (04288)

Die angebotene, sehr gut geschnittene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG sowie im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen wurde in Massivbauweise solide gebaut. Innen ist die Wohnung gut ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Schon bei Eintritt in die Wohnung erschließt sich Ihnen der individuelle Charakter dieser Immobilie. Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und damit für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang zur Küche erfolgt vom Wohnzimmer aus.
Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Fenster.
Vom Wohnbereich aus erreicht man über eine Treppe den Flur im Dachgeschoss. Von hier sind die weiteren Zimmer der oberen Etage zugänglich: das Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Vom Arbeitszimmer aus ist ein weiterer Balkon zugänglich.
Für eine Waschmaschine ist ein Gemeinschaftsraum im Keller vorgesehen. Hier ist jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss zugeordnet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 686,84 EUR monatlich.

Im südöstlichen Teil der Stadt Leipzig erstreckt sich der Ortsteil Holzhausen mit ca. 6.300 Einwohnern und einer Fäche von 12,9 km². Er setzt sich aus den zwei ehemaligen Gemeinden Holzhausen & Zuckelhausen zusammen, welche sich im Jahre 1934 vereinigten. Seit dem wuchs der Ort schnell zusammen und es entstanden um die beiden Dorfkerne zahlreiche Einfamilienhaus Siedlungen und kleine Villen, welche heute das Ortsbild prägen und Holzhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Durch Eingemeindung 1999 ist Holzhausen ein Stadtteil von Leipzig. Im Norden grenzt Holzhausen an die Stadteile Mölkau und Baalsdorf, im Westen an Stötteritz und im Süden an Liebertwolkwitz. Im Osten erstrecken sich weite Felder mit dem Blick auf die ca. 4 km entfernte Gemeinde Kleinpösna und das kleine Waldstück Zauche, sowie südöstlich auf den Kolmberg. Die A 14 und A38 sind schnell zu erreichen.
Alle Versorgungseinrichtungen und Kindereinrichtungen jeglicher Art, befinden sich vor Ort. Bis zur Bushaltestelle sind es 5 Minuten zu Fuß.