Haus zum Kauf

249000 €249.000 €2.677 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Winterscheid, Ruppichteroth (53809)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, räumlich gut aufgeteilte Objekt vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde1972 auf einem in sonniger Südhanglage gelegenem Erbpachtgrundstück erbaut und präsentiert sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand.
Das ausgebaute Souterrain wurde in Massivbauweise, das Erdgeschoss in Fertigbauweise erstellt. Ab 2000 wurden Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Haus wurde verklinkert und die Dacheindeckung 2015 erneuert. Es wurden 2000 hochwertige Alufenster mit elektrischen Rollläden und ein Duschbad im Souterrain eingebaut. Die Gasheizung wurden 2014 durch einer Vissmann Brennerwerttherme erneuert.


Direkt nach dem Betreten des Hauses wird dem Besucher klar, dass das von der Straßenansicht eher schnuckelig klein wirkende Haus innen sehr viel mehr Platz bietet als man glaubt. Von der Eingangsdiele mit der Treppe zum Souterrain betritt man den großzügigen, hellen Wohnraum mit großen Fenstern und dem vorgelagerten Balkon und genießt eine schöne Aussicht. Der Balkon geht in eine ca. 40 m² große Hochterrasse mit einer überdachten Sitzecke über.
Innen befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche mit Einbauelementen und ein Bad mit Wanne und WC.

Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 helle Räume sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der größere Raum bietet sich als Schlafzimmer an. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Sichtschutzhecke und von dort aus in den schön angelegten Garten oder über eine Treppe auf die große Hochterrasse.
Der etwas kleinere Raum kann vielseitig, etwa als Kinderzimmer oder Büro, genutzt werden.
Ebenfalls ist auf dieser Etage ein kleiner Raum für die Heiztherme und die Versorgungsleitungen. Eine Waschmaschine und Trockner finden dort auch ihren Platz.

Eine Garage, zwei PKW-Abstellplätze sowie 2 Abstellräume runden das Angebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.