Reihenmittelhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.491,67 €/m²

Finanzierung ab 1708 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

151 m²Grundstück

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Stadtbergen, Stadtbergen (86391)

Dieses charmante Reinhenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer tollen Wohnküche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Das Gäste-WC ist komplett erneuert. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die dem Haus ein hochwertiges Ambiente verleihen.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 151 m², wovon 106 m² direkt am Haus liegen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der angrenzende Garten laden dazu ein, die Sonnenuntergänge in ruhiger Feldrandlage zu genießen. Dank der Ausrichtung zum Feld hin können Sie hier entspannte Stunden in privater Atmosphäre verbringen.

Das Haus ist technisch auf einem guten Stand: Die Kunststofffenster wurden 2009 erneuert und bieten optimale Isolierung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Zudem gehört eine praktische Garage im Haus, die für zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug sorgt.

Die gute Infrastruktur von Stadtbergen macht das Leben hier besonders angenehm. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung und spätestens ab Ende 2025 verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg, die aus den ehemals selbständigen Gemeinden Stadtbergen, Leitershofen, Deuringen und dem später hinzugekommenen Virchowviertel besteht. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg.

Die Nähe zu Augsburg, die angrenzenden westlichen Wälder und Wertachauen machen Stadtbergen und seine Gemeindeteile zu einer beliebten Wohngegenden um Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseure und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B300 (Ost-Westverbindung) und der B17 (Nord-Südverbindung). Die Auffahrt zur A8 Richtung München und Stuttgart ist schnell erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Augsburger Stadtzentrum, die Linie 2 bedient ab Virchow-Viertel (Nähe Universitätsklinikum) ebenso die Innenstadt von Augsburg.

Neben Kindergärten und Hort gibt es zwei Grundschulen und eine Mittelschule
Sie finden neben kulturellen Einrichtungen auch eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine.
Im Westen der Stadt liegt ein 9-Loch-Golfplatz.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern