Wohnung zum Kauf

889000 €889.000 €7.534 €/m²

Finanzierung ab 3482 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Walter-Gropius-Straße 18, Vauban, Freiburg i. Br. (79100)

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Sie suchen eine großzügige Wohnetage im Freiburger Süden mit vier Zimmern
zum baldigen Einzug ?

Wenn möglich in einer kleinen, individuellen Wohnanlage mit kultivierter Nachbarschaft ?

Ruhig und sonnig im Grünen gelegen, mit guter Anbindung zur City und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür ?

All das verbindet dieses Wohnungsangebot im Stadtteil Vauban:

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten (eine Wohnung pro Etage).

Die Wohnung bietet auf ca. 118 qm Wohnfläche einen großzügigen Grundriss mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem breiten Flur (Breite ca. 1,81 m) zur Erschließung der einzelnen Räume.

Das beinahe 30 qm große Wohnzimmer wird von zwei Seiten belichtet und hat einen direkten Zugang zum geräumigen, voll überdachten Südwest-Balkon, der einen herrlichen Blick in den üppigen Baumbestand im direkten Wohnumfeld und auf den nahen Schönberg bietet. Der Balkon hat faktisch eine Fläche von 11 qm, die auf Wohnfläche nur zur Hälfte angerechnet wird.

Das Wohnzimmer grenzt an eine sehr geräumige Wohnküche (ca. 14 qm) mit eigenem Zugang zum Balkon und ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Wer es offener bevorzugt, kann die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche problemlos herausnehmen und damit einen richtig großen Wohn-Ess-Bereich schaffen.

Die drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Sie haben unterschiedliche Größen ( 2x ca. 16 qm / 1x ca. 10 qm), sind alle gut geschnitten und damit leicht zu möblieren.

Es gibt ein größeres innenliegendes Badezimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster.

Sehr praktisch sind der kleine Abstellraum für Vorräte und Haushaltszubehör innerhalb der Wohnung und der große, gemauerte Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Freien vor dem Gebäude.


I

Sonstiges Das Angebot erfolgt im Auftrag des aktuellen Wohnungseigentümers.

Für die Vermittlung eines Kaufvertrages berechnen wir entsprechend der aktuellen Gesetzlage an beide Vetragsteile eine Vergütung in gleicher Höhe, das sind hier jeweils 1,785% (inkl. MwSt.) des letztlich beurkundeten Kaufpreises.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind,

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg möglich (Telefon 0761 56 000). Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 454,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 31004/4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 03, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00