Terrassenwohnung zum Kauf 281.200 € 3 Zimmer 70,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lindenstraße 23b St. Lorenz - Süd Lübeck 23558

Monat
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Henning Schuler

BAU + WOHN KONZEPTE

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Innenstadtnahe Wohnung Nähe Bahnhof und Dräger!

Komfortable barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen. Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und sich anschließender großer Terrasse, separate Einbauküche in Komplettausstattung. Zwei gut belichtete Schlafzimmer, ein helles modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zudem gibt es einen Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Die Wohnung wird vermietet geliefert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit: EUR 11.280,00 p.a.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf EUR 1.658,28 p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lindenstraße 23b, St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

In zentraler Lage am Rande der Altstadtinsel im Stadtteil St. Lorenz-Süd steht eine moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung von der Haustür bis zum Rathausmarkt im Zentrum der Lübecker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt jeweils nur 1 km, die Auffahrt zur BAB 1 ist ca. 3 km entfernt. Die Straße ist geprägt von reiner Wohnbebauung, kleinteilige Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

281200 €

4.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

249 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

BAU + WOHN KONZEPTEGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 26, 23923 Lüdersdorf

3 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gxg35s

Referenznummer: 24112