Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €7.485 €/m²

Finanzierung ab 5195 €/Monat

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4Zimmer

167 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in hochwertiger Architektenbauweise mit Walmdach und zwei Gauben erstellt. Es steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in nord-südlicher Ausrichtung mit direktem Zugang zum Volksdorfer Wald. Das Wohnhaus besticht durch einen eleganten, modernen Stil und zeichnet sich durch seinen hoch- und neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand aus.

Das lichtdurchflutete Wohngebäude erstreckt sich auf ca. 167 m² Wohnfläche über 2 Etagen und vefügt über 4 Wohnräume, offener Küche und 2 Bäder. Dazu stehen ca. 102 m² Vollkeller mit bewohnbaren, beheizten Räumen zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich und aufwendig saniert. In den Wohnetagen wurde nahezu alles erneuert. Ein Highlight ist die große, zauberhaft angelegte Terrasse, mit Bangkirai-Dielen belegt und mit einer hochwertigen Großflächenmarkise für einen ganzjährigen Gebrauch. Ein massiver Grill wartet hier auf seinen Einsatz. Eine farbenprächtige Aussenbeleuchtung runden einen gemütlichen Abend ab.

Die Fenster aus dem Jahr 2021 sind dreifachverglast und Schall- sowie Wärmedämmend isoliert. Das Erdgeschoss und das Schlaf- sowie Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. In Punkto Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt Zentral über eine mit Strom versorgte Wärmepumpe. In den Wohnetagen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Im Keller sind konventionelle Heizkörper verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Erdwärme-Pumpe und einer gemauerten, abschliessbaren Einzelgarage, 3.000 L unterirdische Regenwassertanks, Induktionsleitung f. eRasenmäher und eine witterungsresistente Kaminholz-Regalecke hinter dem Haus.

Das hochwertige Wohnhaus sowie die Ausstattung bestechen insgesamt durch die klare Linie und der Liebe zum Detail. Unser Fazit: Ein Traumhaus für die ganze Familie zur freien Entfaltung.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Fragen Sie auch nach unserer virtuellen 3D-Besichtigung zu dieser Immobilie, bequem von zu Hause.

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Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von z.Zt. 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen