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Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €4.029,24 €/m²
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Albrecht Dürer Straße 10, Klein-Gerau, Büttelborn (64572)

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Herr Karl-Heinz Siegler
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
689000 €
4.029,24 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1000 €
Provision für Käufer
Die Nachweis & Vermittlungsprovision beträgt für Verkäufer als auch für Käufer jeweils 2.975 % vom Verkaufspreis und ist unmittelbar nach der Beurkundung zu zahlen !
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum

Individuell, massiv erbautes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen !

Objekt:
Das individuell auf einem großzügigen und bepflanzten Gartengrundstück erbaute
Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer rundherum hochwertigen und gepflegten Ausstattung.
Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnflächen bietet Singles, Paaren und Familien mit Kindern alle Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten, familienfreundlichen Umfeld von Büttelborn, einem Stadtteil von Klein-Gerau im Landkreis Groß-Gerau.
Ihr neues Zuhause in der Albrecht-Dürer Straße bietet eine erstklassige Lage für all jene, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Ruhe suchen.
Die Nahe Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen und reizvollen Grünflächen, die Naturfreunde zum Entspannen einladen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie mannigfaltigen Schulen, Kindergärten und Horte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, verschiedene Autobahn-Zubringer und öffentliche
Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, so dass attraktive Städte wie beispielsweise Mainz, Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt am Main / Flughafen Rhein-Main mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen
sind. Pendler schätzen die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an
regionale und überregionale Verkehrswege.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Aus Rücksicht auf den Verkäufer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
2. Verkauf / Vermietung
Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Wir suchen zuverlässig den richtigen Käufer oder Mieter für Sie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an!
3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir vermittelten Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
4. Haftung
Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposee-Angaben gegenüber Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- und Hinweispflichten. Es gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen
5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer nach den gesetzlichen Bestimmungen. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
7. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

9. Weitergabe Verbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.

Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurde nicht von uns geprüft !


Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.029,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.241 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.784 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt) Gewerblicher Anbieter
Freiherr-vom-Stein-Str. 12, 63110 Rodgau
Herr Karl-Heinz SieglerDein Kontakt
Online-ID: 2gwpe5b
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Herr Karl-Heinz Siegler
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