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Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
479000 €904 €/m²
530 m²Grundstück

Bauer Immobilien
Herr Markus Bauer
Bauer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kösching - Grundstück mit Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück in Kösching, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern befindet. Der Verkäufer übernimmt die Abrisskosten des Altbestands, was eine ideale Gelegenheit für einen Neubau darstellt.

Das Grundstück bietet eine GFZ von 0,8 auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss sowie eine GRZ I + II von 0,6, wie es vom Bebauungsplan festgelegt wurde. Dadurch können ausreichend Wohnfläche und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit realisiert werden. Es besteht eine Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², wobei eine Teilung des Grundstücks bereits erfolgt ist. Somit ist eine sofortige Bebauung möglich. Alternativ sind auch zwei Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus denkbar. Der Baukörper benötigt von der Nordgrenze einen Abstand von 1,5 m.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Es bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortskern ist.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Wohngrundstück um eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Neubauprojekt planen. Eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur und eine genehmigte Baugenehmigung sind nur einige der Vorzüge, die dieses Grundstück bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Bahnhofstraße 25, Kösching, Kösching (85092)
Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz mit Bäcker, Restaurant und Eisdiele entfernt. Wohnen im Markt Kösching ist sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt. Gründe hierfür sind die sehr gute Verkehrsanbindung nach München / Nürnberg (A9) - die Autobahnzufahrt Lenting/Kösching ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen - sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Drogerie Müller, Rewe). Eine Grund-, Mittel- und Realschule, ergänzend eine private Montessori Grund- und Mittelschule, Kitas und Kindergärten (darunter auch ein Waldkindergarten und eine Montessori Krippe) wie auch zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten (z.B. das Köschinger Freizeitbad) finden Sie vor Ort. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die 12 km entfernte Innenstadt von Ingolstadt.

Preise

Kaufpreis
479000 €
903,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zu dem Grundstück zukommen.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte GRZ: 0,6, GFZ: 0,8, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien
Bauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Römerstraße 32 c, 85080 Gaimersheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus BauerDein Kontakt
Online-ID: 2blhl5p
Referenznummer: IM1122
Bauer Immobilien
Herr Markus Bauer
Bauer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen