Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 146 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Vehlen Obernkirchen 31683

Monat
146 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Erstbezug, kurz vor Fertigstellung – auch zur Kapitalanlage – Exklusives Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Bei diesem exklusiven, fast fertig gestellten Neubauprojekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Bei Bedarf ist aber auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus möglich.

Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise, mit einer 20cm starken Fassadendämmung. Energetisch und technisch ist das Haus auf dem neusten Stand.

Die Gesamtfläche des Hauses umfasst insgesamt 160,92m². Sie verteilt sich mit 75,01m² auf die Wohnung im Erdgeschoss und mit 71,81m² auf die Wohnung im Obergeschoss. Weitere 14,10m² entfallen auf das Treppenhaus und den Hausanschlussraum. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei, so dass es möglich ist, für mobilitätseingeschränkte Bewohner einen fast autarken Bereich zu schaffen. Beide Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Obergeschosswohnung hat zusätzlich noch einen Ankleideraum.

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen kostenfrei an.

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, WC und
Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-, und Trockneranschluss
EG Wohnung Terrasse und Gartenanteil
OG Wohnung mit Gartenanteil
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.
601m² Grundstück, mit gepflasterten Wegen und Rasenfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Vehlen, Obernkirchen (31683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Obernkirchen mit ihren Ortsteilen präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg, mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Der fast nahtlose Übergang vom Stadtgebiet zu den waldreichen Hängen der Bückeberge, gemeinsam mit den verschiedensten Freizeiteinrichtungen, sichern Obernkirchen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus selber steht am Rande der Innenstadt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt reichen von der Grundversorgung, über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind.

Obernkirchen bietet sich besonders als familienorientierter Wohnort an, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden und gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

490000 €

3.356,16 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

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Online-ID: 2hy8255