Haus zum Kauf 149.000 € 7 Zimmer 215,5 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Olzheim Olzheim 54597

Monat
7Zimmer
215,5 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Herr Luca Milbert

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Olzheim

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Gemeinde Olzheim im Kreis Bitburg-Prüm. Dieses massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1947 beeindruckt mit seiner soliden Bauweise und einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 391 m² und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die alte Gaststätte (ca. 67 m²) ermöglicht Ihnen eine schnelle Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebes oder lässt sich hervorragend zu weiterem Wohnraum umgestalten. Ergänzt wird das große Platzangebot durch die vielen Zimmer. Nutzen Sie die bis zu 4 Schlafzimmer als Rückzugsorte, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer und zwei kleine Zimmer, die sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignen.

Die Garage und bis zu 3 Stellplätzen erleichtert Ihnen die Parksituation direkt vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Olzheim, Olzheim (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Olzheim, direkt gegenüber der Kirche und nur wenige Meter vom Kinderspielplatz entfernt, Gastronomie ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Eifelort hat ca. 600 Einwohner und liegt an der B51/E29 zwischen Köln und Trier auf fast 500 m über NN. Olzheim ist nur 10 Autominuten vom Wintersportzentrum Schwarzer Mann entfernt und auch die wunderschöne Stadt Prüm mit einer hervorragenden Infrastruktur erreicht man in nur 10 Minuten Fahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

691,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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691,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.418 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 67,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Luca MilbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm7j5r

Referenznummer: 16850