Bauernhaus zum Kauf 1.100.000 € 6 Zimmer 334,2 m²<br/>Wohnfläche 53.813 m²<br/>Grundstück Euschertsfurth Lalling 94551

Bauernhaus zum Kauf
1100000 €
6Zimmer
334,2 m²Wohnfläche
53.813 m²Grundstück
Euschertsfurth, Lalling (94551)

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Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis

1.100.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude und großzügigen Wald- & Wiesengrundstücken

Die Hofstelle liegt in einer nahezu uneinsehbaren und unverbaubaren Lage in der Nähe von Deggendorf. Zum Grundstück gehört ein Wohngebäude, das alte Bauernhaus, Grünflächen mit altem Baumbestand, Stallungen bzw. Nebengebäude, ein Weiher, eine ehem. Viehweide und ein Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine große asphaltierte Hofeinfahrt mit Obstbäumen eingefasst.
Das Wohngebäude und die Stallung wurden 2005 kernsaniert. Das ehem. Bauernhaus wurde ebenfalls im Jahr 2005 teilweise renoviert .
Raumaufteilung:
BAUERNHAUS:
*Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Speisekammer
- Abstellraum/ Technik
- Badezimmer
- Schlafraum
- Ankleide
- Kartoffelkeller
WOHNGEBÄUDE
*Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- HWR
- ehem. Schmutzschleuse (Vorbereiter Saunaraum)
*1. Obergeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Büro
- Flur
- Ankleide
- HWR
- Badezimmer
- WC
- Speisekammer
- Essen / Küche
*2. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Speicher
WIRTSCHAFTSGEBÄUDE:
- Lager- & Maschinenraum
- Hackgutbunker
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Werkstatt 2 (beheizt)
- Werkstatt 1 (beheizt)

Partnerservices

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Lage

Der Bauernhof liegt im Lallinger Ortsteil Euschertsfurth. Die nächstgrößeren Städte sind Deggendorf (20 Fahrminuten) und Passau (40 Fahrminuten). Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken, Arztpraxis, etc. Der nächste Supermarkt ist nur 1,5 km von der Hofstelle entfernt. Außerdem haben Sie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie z.B. Wanderwege zum Ruselabsatz oder Gunthersteig. Zudem befindet sich ein Skilift in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Flächenaufstellung:
Die rot gekennzeichneten Flurstücke stehen derzeit zum Verkauf.
Das blau gekennzeichnete Flurstück ist ggf. nach Absprache als Erweiterung der Hofstelle möglich.
Hinweis Allgemein:
- Es gibt zwei separate Heizkreisläufe im Erdgeschoss und Obergeschoss. (Ausbaumöglichkeit den Dachboden zu beheizen)
- Es können in der Flächenaufstellung grau gekennzeichnete Grundstücke optional erworben werden. Stichworte Nutzfläche: 276,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen