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Kastell Wohnbau GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
605000 €6.576 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Eva Maria Kastl
Kastell Wohnbau GmbH & Co. KG
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3 Zimmer Neubauwohnung mit 89qm und großem Balkon in ruhiger Lage am Hofberg in Landshut - Kauf statt mieten - es lohnt sich wieder!

- Neubau in Energieeffizienzklasse KfW 40 und damit in Verbindung mit der
Solaranlage sehr niedrige Nebenkosten!
- helle Räume mit durchdachten Grundrissen
- solide, wohngesunde Ziegel-Massiv-Bauweise
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Ausrichtung Süd-West des Balkons
- Ruhig und zentrumsnah gelegen
- Hochwertige Ausstattung: Moderne Bäder mit Markenarmaturen,
Echtholzparkett, etc. (Individuelle Ausstattungswünsche können
berücksichtigt werden)
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen von 89qm bis 127qm
- Aufzug von der TG in alle Stockwerke
- Überdachte Fahrradstellplätze
- 3fach verglaste Alu-/Kunststofffenster
- Luft-Wasser Wärmepumpe mit Solaranlage
- Wallboxen für E-Mobilität vorgesehen
- Keine Käuferprovision, Verkauf direkt durch Bauherrn
- Sonderabschreibung von 5% zusätzlich möglich (sprechen Sie mit Ihrem
Steuerberater)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Lage

Berg, Landshut (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besser geht´s nicht: In bester Lage in Landshut am beliebten Hofberg entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit Tiefgarage. Die hervorragende Lage verbindet Natur, Freizeit, Arbeiten und Erholung bei gleichzeitiger Zentrumsnähe. Der Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Landshuts. In der Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen und Kindergärten.

Auch Landshut als Oberzentrum und Universitätsstadt mit ca. 73.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 160.000 Einwohnern hat eine ideale Lage: In nur 30 Minuten erreicht man den Flughafen München, in 40 Minuten München und Regensburg. Der Anschluss an die B299 und an die Autobahn A92 nach München sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
605000 €
6.576,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
31500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.576,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kastell Wohnbau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Gabelsbergerstraße 14, 84034 Landshut
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Partnerschaft
Eva Maria KastlDein Kontakt
Online-ID: 2hukx5j
Eva Maria Kastl
Kastell Wohnbau GmbH & Co. KG
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