Laden zur Miete 15,61 € 85 m²<br/>Verkaufsfläche Südstadt - Nördlicher Teil Karlsruhe 76137

Laden zur Miete
15,61 Euro pro Quadratmeter
85 m²Verkaufsfläche

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Christopher Doll

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

LIKE ICE IN THE SUNSIHNE: Eiscafé in frequentierter Lage zu verpachten

Angeboten wird Ihnen hier eine wunderschöne Gastronomie-Immobilie am Rande der pulsierenden Karlsruher Südstadt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine gut sichtbare Ecklage, an einer stark frequentierten Straße. Die ca. 85m² Innenfläche verteilen sich auf einen großzügigen Gastraum, eine Vorbereitungsküche, diverse Lagerflächen sowie Mitarbeite- Gästetoiletten. Abgerundet wird das Flächenangebot von zusätzlichen
ca. 46m² Terrassenfläche, welche sich direkt vor der Türe befinden. Die Einheit wurde erst im letzten Jahr umfangreich saniert und bietet Ihnen die optimalen Voraussetzungen für Ihren Betrieb.

Hinweis: derzeit wird die Fläche als Eiscafé betrieben. Es besteht die Möglich das aktuelle Gewerbe fortzuführen, oder sich mit einem neuen Konzept selbst zu verwirklichen. Die Möglichkeit neuer Konzepte, wäre hier vor Ort allerdings etwas eingeschränkt. Erlaubt wäre alles in Richtung Süßspeisen wie z.B. Waffeln, Crepes, Donuts, etc. Was vor Ort nicht funktionieren würde wären klassische Imbisskonzepte mit warmen Speisen.

Die aktuellen Mietkonditionen belaufen sich auf 2.045,00€ Kaltmiete zzgl. 245,00€ Nebenkosten und Steuer.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südstadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Ettlinger Straße 9, in der lebendigen und gefragten Innenstadt von Karlsruhe. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erstklassiger Infrastruktur. Karlsruhe, bekannt als "Residenz des Rechts", besticht durch seine vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Angebote. Die Ettlinger Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen und Dienstleister der Stadt garantiert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Die Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2290 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2045 €

15,61 €/m²

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 Monatsmieten bei der Vermietung inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe Stichworte Gesamtfläche: 131,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter

Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Herr Christopher DollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6yl5d

Referenznummer: 860