Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €2.119 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.237 m²Grundstück

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Neermoor, Moormerland (26802)

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~~Eine Onlinerundgang steht Ihnen zur Verfügung - bitte kontaktieren Sie mich telefonisch - 0177 62 55 699 ~~

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine ganze Palette an Möglichkeiten. Es verbindet Charme mit guter Lage. Vor allem aber kommt es mit einem zusätzlichen, fast 600 m² großen Baugrundstück, das Sie ganz nach Ihrem Gusto gestalten können. Doch schauen wir uns zuerst das bestehende Gebäude an.

Bereits im Eingangsbereich strahlen die Böden, die Holzdecke und der gemauerte Rundbogen einen klassischen Charme aus. Es ist ein Haus zum Wohlfühlen, mit genügend Platz, um sich so einzurichten, wie Sie sich das schon immer vorgestellt haben. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer. Da ist das große Wohnzimmer mit der Fensterfront zum Garten. Und dem Kaminofen, der auch im Winter für die besondere Kuschelatmosphäre sorgt.

In dem charmant-verwinkelten Ambiente finden sich drei weitere Zimmer, wovon eines sich als Schlafzimmer anbietet. Hinzu kommen die Wohnküche, das Bad (mit Runddusche und Handtuchheizkörpern), ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum/Werkstatt. Von dort hat man übrigens direkten Zugang zur Garage. Ein clever-durchdachtes Detail!

Und das ist noch lange nicht alles. Denn es wartet noch ein besonderes Highlight – wir nennen es das „Sommerzimmer“. Dabei handelt es sich um eine ca. 36 m2 große überdachte und mit Zaunelementen geschlossenen Terrasse. Ein wunderbarer Ort, um sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach nur mit einem guten Buch die Beine auszustrecken.

Im oberen Stockwerk finden sich drei weitere Kinder-/Arbeits-/Schlaf-Zimmer und noch ein Bad. Übrigens: Zum Haus gehören ein zusätzlicher Carport vor der Garage plus ein weiterer Stellplatz.

Ein Highlight ist aber sicher auch das Baugrundstück im hinteren Gartenbereich. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vielleicht möchten Sie bauen und Ihre Familie zu sich holen? Oder vermieten und sich so eine stabile Einkommensquelle sichern? Oder doch noch abwarten, was sich tut? Und bis dahin ganz einfach die Freuden eines großen Gartens genießen?

Details Eigentumsgrundstück

2 Liegenschaften - ca. 569m² und ca. 639m² -Bauplatz- Extra Zufahrt

Baujahr: 1980/1981/ Anbau ca. 1990

massive Bauweise, Zwischendecke Holzbalkenlage

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien

Dachziegeln Beton, vor einigen Jahren neu lasiert

2012 Badezimmer im Erdgeschoss erneuert

2022 Deckenvertäfelung Wohnzimmer erneuert

2022 neue überdachte Terrasse 9x4m

Kaminofen im Wohnzimmer

Daten zum Energieausweis nach Verbrauch:

Energieverbrauch: 147,20 kWh (m².a) - Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Ausstellungsdatum: 12.11.2024 gültig bis zum 11.11.2034 Besichtigungstermine ONLINEBESICHTIGUNG verfügbar !!

Sind Sie neugierig geworden ? Keine noch so ausführliche Beschreibung,

kann einen persönlichen Eindruck ersetzten.

Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und organisiere einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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04942 656 8951

Bärbel Peters- Lienemann

Makler am Meer UG

GF Bärbel Peters-Lienemann

Warfsweg 12

26624 Südbrookmerland

Telefon: 04942 656 89 51

Mobil/ Whatsapp: 0177 62 55 699 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung