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Ubben Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 988 m²<br/>Grundstück Forlitz-Blaukirchen Südbrookmerland 26624
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Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 988 m²<br/>Grundstück Forlitz-Blaukirchen Südbrookmerland 26624
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Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €2.827 €/m²
Finanzierung ab 1487 €/Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
988 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Frau Laura Ahrens
Ubben Immobilien

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Weitblick!

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, bietet auf 127 m² Wohnfläche und zusätzlichen 41 m² Nutzfläche viel Raum für komfortables Wohnen.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von 998 m², das Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, einem Vorratsraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang.
Zudem befinden sich hier ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Highlight des Hauses ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten.
Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick auf das grüne Hinterland, das für eine entspannende und idyllische Atmosphäre sorgt und das Gefühl von Weite und Naturverbundenheit vermittelt.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. 2023 erfolgte die Installation einer neuen Gas-Brennwerttherme, um den aktuellen energetischen Standards zu entsprechen. Zudem wurde das Erdgeschoss zwischen 2020 und 2023 vollständig renoviert.
Wände, Decken und Fußböden wurden tapeziert und frisch gestrichen, neue Türen und moderne Deckenleuchten installiert sowie teilweise elektrische Rollläden angebracht, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Eine großzügige Auffahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sowie eine Garage runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Forlitz-Blaukirchen, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung, die von weiten Feldern und Wiesen umgeben ist. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Ruhe, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Das nahegelegene Moordorf bietet in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen.

Die nächstgelegene Stadt Aurich liegt etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants sowie ein umfassendes Angebot an medizinischer Versorgung. Darüber hinaus gibt es in Aurich mehrere Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine gute Erreichbarkeit für Schüler sicherstellen.

Auch in der unmittelbaren Umgebung finden sich Kindergärten und Grundschulen, die bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Familien profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region: Nahegelegene Seen und Naturgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und bieten zusätzliche Optionen für die Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass größere Städte und weitere Ziele in der Region bequem erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.826,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.826,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.387 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.250 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Frau Laura AhrensDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gkhm5s
Referenznummer: 24-371-09-01
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Frau Laura Ahrens
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