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Doppelhaushälfte zum Kauf
430000 €4.180,44 €/m²
4Zimmer
102,9 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück
Wildon (8410)

Ofner Immobilien GmbH
Herr Walter Ofner
Ofner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
430000 €
4.180,44 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erstbezug im Grünen: Doppelhaushälfte südlich von Graz

20 Kilometer südlich von Graz steht ein nagelneues Doppelhaus für Ihren Neustart bereit. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet diese schlüsselfertige Hälfte im Erdgeschoß einen gefliesten Vorraum, ein WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den offenen Wohn-/Essraum mit Küche. Durch große Fenstertüren gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse. Das Obergeschoß umfasst jeweils drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Luftwärmepumpe beheizt das Haus mit Fußbodenheizung. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein überdachter Abstellplatz mit E-Ladeanschluss für Ihren PKW sowie ein Parkplatz im Freien. Ca. 176 m² Grünfläche umgeben die schlüsselfertige Wohneinheit. Ein Technikraum im Carport steht jeder Einheit zur Verfügung. Die Vorbereitungen für eine Klimaanlage wurden bereits getroffen. Die Standard-Photovoltaikanlage wurde noch nicht montiert, da der zukünftige Eigentümer selbst entscheiden kann, welche Leistungskraft die Photovoltaikanlage haben soll. Die von der Behörde vorgeschriebene Mindestgröße ist im Kaufpreis inklusive. 
Die Lage in einer neuen, modernen Siedlung ist ideal für Familien, die nicht in der Stadt wohnen wollen und doch die Nähe zu Graz oder zu Leibnitz schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend, der öffentliche Verkehr sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in guter Nähe. Nur ca. 1,5 km entfernt ist der Autobahnzubringer Wildon auf die A9 Pyrnautobahn.
Herzlich willkommen in Weitendorf bei Wildon - das Haus steht für Ihren Neustart bereit!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Team Ofner Immobilien
office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 / 22 892
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grünlage, Siedlungslage, sonnig, Erstbezug

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 176,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Ofner Immobilien GmbH
Ofner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 86, 8582 ROSENTAL AN DER KAINACH
partner badge
Partnerschaft
Herr Walter OfnerDein Kontakt
Online-ID: 2f3rs5e
Referenznummer: OBGC20240731155925150ae1b30ad07
Ofner Immobilien GmbH
Herr Walter Ofner
Ofner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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