Doppelhaushälfte zum Kauf 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Elmer-Fryar-Ring 100 Stadtbergen Stadtbergen 86391

Doppelhaushälfte zum Kauf
Finanzierung ab 4892 €/Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Yannick Wirth

THASOS Unternehmensgruppe

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügige Doppelhaushälfte im begehrten Elmer-Fryar-Ring

Diese vor kurzem in Massivbauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Lage von Stadtbergen-Leitershofen und steht zum flexiblen Bezug zur Verfügung.

Die reine Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 180 qm und besticht durch eine ideale und durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie im einladenden und geräumigen Flurbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche besticht durch bodentiefe Fensterfronten.

Über eine hochwertige große Schiebetüre ist die gemütliche Gartenterrasse erschlossen.

Die dezent gestaltete offene Einbauküche samt Elektrogeräten renommierter Markenhersteller ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Angrenzend dazu befindet sich eine praktische Speisekammer.

Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad.

Über die massive Betontreppe ist das Obergeschoss mit Schlafzimmer samt Ankleide, weiteren zwei Zimmern sowie einem halben Zimmer (Abstellkammer/Home-Office) und dem Hauptbadezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Wanne, zu erreichen.

Das Obergeschoss verfügt zudem eine traumhafte Dachterrasse mit parkähnlichem Ausblick.

Für den maximalen Komfort ist eine Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschafts- sowie zusätzlichem Technikraum vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luft- Wärmepumpe.

Alle Räume sind ausgestattet mit einem exklusiven und hochwertigen Travertin-Steinboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

flexibel
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Elmer-Fryar-Ring 100, Stadtbergen, Stadtbergen (86391)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Stadtbergen!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Elmer-Fryar-Ring 100 und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit erstklassiger Anbindung.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was Ihnen eine bequeme und stressfreie Pendeloption in die umliegenden Gebiete ermöglicht.

Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und einfach das Stadtzentrum von Stadtbergen sowie die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für diejenigen, die die Vorzüge des Autofahrens schätzen, ist diese Doppelhaushälfte ideal positioniert, um in nur wenigen Fahrminuten die wichtigsten Ziele zu erreichen.

In kurzer Zeit gelangen Sie zum Einkaufen ins Stadtzentrum von Augsburg oder zu den malerischen Ausläufern des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder, wo Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur genießen können.

Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit, was sie zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.599 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.208 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht fertiggestellt. Auf die Planung der Außenanlagen kann somit noch Einfluss genommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THASOS UnternehmensgruppeGewerblicher Anbieter

Elmer-Fryar-Ring 1B, 86391 Stadtbergen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Yannick Wirth Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5lr5p

Referenznummer: EFC100