Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 1 €/Monat

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2Zimmer

49,1 m²Wohnfläche

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Thälmannplatz, Königsee, Königsee-Rottenbach (07426)

Die Wohnung begeistert mit einem klaren Schnitt im ersten Obergeschoss. Über die Diele hat man Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Badewanne sowie zum Wohn- und Essbereich mit Kochnische. Ebenfalls erreicht über den Wohn- und Essbereich den Balkon, der nach einer langen Tag zum verweilen oder Sonnenbaden einlädt.

Objekt und Lage Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschossgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten in Königsee. Die Wohnanlage ist am äußeren Zentrumsrand von Königsee. Derzeit ist die Wohnung vermietet und daher wird die Wohnung als Renditeobjekt angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von knapp 15 Minuten ist die Grundschule, Gymnasium und Kindergarten zu Fuß erreicht. Auch die Bushaltestellen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Hier bestehen Verbindungen zu den umliegenden Dörfern sowie Ilmenau, Bad Blankenburg und Rudolstadt. Der nächste Bahnhof ist ca. 7 km entfernt. Hier bestehen Verbindungen zur Landeshauptstadt Erfurt sowie zur Kreisstadt Saalfeld/Saale.
In knapp 30 Min. erreicht man das Städtedreieck Bad Blankenburg-Rudolstadt-Saalfeld. In der anderen Richtung erreicht man in ca. 20 Min. die Hochschulstadt Ilmenau sowie den Anschluss an die Autobahn A71 in Richtung Erfurt sowie in Richtung Schweinfurt. Stellplatz / Rücklage Der Preis für den KfZ-Stellplatz ist im o.g. Kaufpreis enthalten. Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage.

Rendite Aufgrund der obigen Schilderung der Wohnung war diese in den vergangenen Jahren immer durchgängig vermietet gewesen. Selbst bei Mieterwechsel wurde immer noch während der Kündigungsfrist der nächste Mieter gefunden. Gegenwärtig ist Wohnung für monatlich 345,00 Euro kalt vermietet, was einer Miete von ca. 7,03 €/qm entspricht. Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.
Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend