Wohnung zum Kauf

327000 €327.000 €4.174 €/m²

Finanzierung ab 1354 €/Monat

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3Zimmer

78,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)

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Die kernsanierte Wohnung begrüßt Sie im 3. Obergeschoss des 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Freiburger Zentrallage. Mit 3 Zimmern auf 78 qm Wohnfläche eröffnet sich hier ein klug durchdachter Grundriss mit hellen Räumlichkeiten, wunderschönem Echtholzparkett und viel Wohlfühlcharakter. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Haustür und ermöglicht ein barrierefreies Ankommen. Empfangen werden Sie von einer modernen Küche mit neuen Geräten inklusive Spülmaschine. Der elegante Grauton der Armaturen wird in den Fliesen, welche Boden und Wandschutz zieren, aufgegriffen. Auch das großzügige Badezimmer mit Tageslicht wurde im gleichen Farbdesign gehalten und verwöhnt mit Duschbadewanne und Regendusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit Licht durchflutet, der Parkettboden in warmen Holzton sorgt für ein harmonisches Raumklima. Auf dem Balkon in West-Ausrichtung genießen Sie den Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre. Die zwei Schlafzimmer schenken einen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Treiben des Alltags. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden zudem neue Heizkörper und ein neuer Sicherungskasten eingebaut, so dass die Wohnung in hervorragendem Zustand glänzt.
Freiburg im Breisgau zählt nicht nur zu einem der schönsten Orte in Deutschland, sondern ist in den letzten zwei Jahrzehnt zu einem schnell wachsenden Zentrum geworden, ein Ballungsraum von Wissen, Forschung, Innovation und visionärem Denken! Dank seiner Funktion als ökonomischer Knotenpunkt im Dreiländereck, dessen Historie bis weit in die Geschichte zurückreicht, floriert die Wirtschaft auch heute noch ohne Unterlass. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da der Freiburger Immobilienmarkt seit Jahren stark nachgefragt ist. Die stabile Wirtschaftslage und das begrenzte Wohnangebot lassen Mieten und Immobilienpreise kontinuierlich steigen, was langfristig sichere Renditen verspricht. Aber auch für Eigennutzer bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in einem gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge des naturnahen Umfelds und der Stadt Freiburg zu genießen.

Die Wohnung ist für 1.500€ kalt/Monat an ein nettes Paar vermietet.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1662"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 49.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2