Einfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Kleinenbroich Korschenbroich 41352

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Jing Wang

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Energieeffizientes und umweltfreundliches Einfamilienhaus mit niedrigem Energieverbrauch

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen in der begehrten Stadt Korschenbroich. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Möglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer,1 separate WC, bietet dieses Haus genügend Raum für die Bedürfnisse einer großen Familie.

Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder zur Vermietung, während die Hauptwohneinheit mit ihrer ansprechenden Aufteilung sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Der gepflegte Zustand des Hauses zeigt sich in jedem Detail, von den lichtdurchfluteten Wohnräumen bis hin zur einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet. Die wunderschöne Gartenanlage bietet eine Oase der Ruhe und viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein herausragendes Beispiel für komfortables Wohnen in einer freundlichen und gut vernetzten Gemeinde. Entdecken Sie die Harmonie von Raum und Funktionalität in diesem besonderen Zuhause in Korschenbroich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Korschenbroich. Diese erstklassige Lage in Nordrhein-Westfalen bietet einen idealen Mix aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

Korschenbroich genießt eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach, was es perfekt für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A61 sind bequem zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung gewährleistet ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten sowie diversen Freizeitaktivitäten und Sportvereinen, die die Gegend besonders attraktiv machen.

Ebenso bietet das grüne Umland mit schönen Radwegen und Wanderpfaden ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen in der Natur. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten rundet das Wohlfühlangebot dieser Wohnlage ab. Ein Zuhause, das Komfort und Natur vereint - herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensraum in Korschenbroich!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

600000 €

3.529,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.529,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.722 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie präsentieren zu dürfen, für die ein gültiger Bedarfsausweis vorliegt. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt wird durch eine moderne Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt, die als wesentlicher Energieträger dient. Diese effiziente Heiztechnik trägt nicht nur zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei, sondern entspricht auch den zeitgemäßen Standards für nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jing WangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghw35d

Referenznummer: iad-990