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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 780.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Knaackstr. 92 Prenzlauer Berg Berlin 10435
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
780000 €10.685 €/m²
Finanzierung ab 3162 €/Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Traumhafte Altbauwohnung im Kollwitzkiez

Mit dem Charme vergangener Zeiten und modernstem Komfort bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Altbauliebhaber mit einem Faible für stilvolles Wohnen.

Ausstattung und Ambiente

Die Wohnung besticht durch ihre sorgfältig erhaltenen Stuckelemente an den 3,11 m hohen Decken und Echtholz-Eichenparkett, die dem Wohnraum ein edles und zugleich gemütliches Ambiente verleihen. Im großzügigen Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, wird Kochen und Genießen zum Erlebnis.
Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick auf die historische Kulturbrauerei.

Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und verspricht erholsame Nächte fernab des Großstadttrubels. Das großformatig geflieste Badezimmer ist in warmen und hellen Tönen gehalten und mit einer Walk-In Dusche samt Glasabtrennung, hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Zehnder-Handtuchheizkörper ausgestattet, die den eleganten Charakter des Bades unterstreichen.

Die neuen Türen und Fenster wurden detailgetreu nachgebaut, die Holzfenster verfügen über eine 3-fach Verglasung.

Das Gebäude selbst, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus und Garten, wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert. Liebevolle Details wie restaurierte Treppengeländer im Altbaustil, gespachtelte Wände und Messingbriefkästen im Treppenhaus lassen den historischen Charme in neuem Glanz erstrahlen.
Die Wohnungseingangstüren aus Holz sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten durch 3-fach-Verriegelung und Schallschutz ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe.
Zusätzlich zu den modernen Aufzugsanlagen im Vorder- und Hinterhaus wurden sämtliche Stränge für Wasser, Abwasser und Elektrik erneuert. Eine hochwertige Wärmedämmung und eine neue Heizungsanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnumfeld, das mit durchdachten Details überzeugt.

Ein Zuhause, das Altbauflair und Modernität perfekt vereint.

Keine Makleranfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Knaackstr. 92, Prenzlauer Berg, Berlin (10435)
Leben im Herzen des Kollwitzkiez – Prenzlauer Berg

Diese Wohnung liegt im begehrten Kollwitzkiez im Prenzlauer Berg, einem der schönsten und lebendigsten Viertel Berlins.

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Umfeld voller Charme und Abwechslung, das direkten Zugang zu Kultur, Gastronomie und Natur bietet.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Kulturbrauerei mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten und einem gerade neu eröffneten REWE Supermarkt, während charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen den Alltag bereichern.

Perfekt angebunden, erreichen Sie mit der U-Bahn-Linie U2 (Station Eberswalder Straße) sowie den Tramlinien M10, M1 und M12 schnell und bequem andere Teile der Stadt.

Der nahegelegene Mauerpark und der beliebte Kollwitzplatz sind ideal für entspannte Spaziergänge, Wochenmarkt-Bummel und Freizeitaktivitäten.
Genießen Sie das urbane Leben im Kiez und erleben Sie ein Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
780000 €
10.685 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.685 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr.

Fotos: Konstantin Gastmann und privat

Keine Makleranfragen. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsw65a
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