Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 78,8 m²<br/>Wohnfläche 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Unna - Mitte Unna 59425

Monat
3Zimmer
78,8 m²Wohnfläche
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Diana

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Praktische Eigentumswohnung mit Südloggia

In Unna-Königsborn (in nächster Nähe zum Stadtzentrum Unna) können wir Ihnen diese Eigentumswohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses anbieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, wodurch ein barrierearmer Zugang gewährleistet ist.

Die insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche ist ansprechend aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur,
Gäste-WC, Bad mit Wannenbereich, Küche, Abstellraum, Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2025 vermietet. Ob Sie die Wohnung danach neu vermieten oder für sich selbst nutzen möchten steht Ihnen frei.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 430 € im Monat. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 154,47 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Unna - Mitte, Unna (59425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentral gelegene Straße liegt unweit von dem Stadtzentrum Unna.

Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergärten und Schulen.

Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie Unna-Zentrum (A 1) und Unna-Ost (A 44) ist eine hohes Maß an Mobilität garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.586,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

326 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.586,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

943 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung wird auf Absprache frei.

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 37, 59423 Unna

Herr Marco DianaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsr45f

Referenznummer: 3730