Wohnung zum Kauf provisionsfrei 394.409 € 3 Zimmer 90,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bleichstraße 14 Freistett Rheinau 77866

Monat
3Zimmer
90,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ehemalige Zigarrenfabrik

Neubauprojekt

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Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Neubau

3-Zimmer-Wohnung W15 im 1. OG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie bequem und ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung selbst. Direkt am Eingang befindet sich links das praktische Gäste-WC sowie rechts ein separater Abstellraum, in dem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch den Zugang zur ca. 10 m² großen überdeckten Loggia mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Wohn-/Ess-/ Kochbereich ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet, sondern auch in das helle Schlafzimmer auf der anderen Seite, mit seinen zwei Fenstern. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, Handtuchwärmekörper, einem WC, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliester Dusche ausgestattet.

Highlights im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
- barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
- einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer neben Schlafzimmer
- barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
- Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bleichstraße 14, Freistett, Rheinau (77866)

Jeder Stadtteil hat seine eigene Geschichte und sein individuelles Profil bewahrt. Allen gemeinsam jedoch ist die Lage nahe am Rhein, der hier von herrlichen Auen und Altrheinarmen gesäumt wird. Dies führte folgerichtig zu dem Namen "Rheinau".

Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Rheinau-Freistett ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. So befindet sich in Freistett der Petershafen, die in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und Bootswerften befinden.

Freistett liegt mitten in einer wunderbaren Landschaft nahe den schönen Baggerseen, in denen Sie im Sommer im glasklaren Wasser baden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

394409 €

4.361 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.361 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.578 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.168 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/2610015"]Website besuchen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Partnerschaft

Frau Sabine BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgup5q

Referenznummer: Rheinau Zigarrenfabrik, W15, 1. OG, 3 Zi., Neubau

Frau Sabine Bauer

orbau-Bauunternehmen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei394409 €394.409 €4.361 €/m²Finanzierung ab 1584 €/Monat3Zimmer90,4 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitBleichstraße 14, Freistett, Rheinau (77866)