Penthouse zum Kauf 1.875.000 € 5 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche Wellingsbüttel Hamburg-Wellingsbüttel 22391

Monat
5Zimmer
260 m²Wohnfläche

Frau Sara Dottorini

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hier bleiben keine Wünsche offen - "Traum-Penthouse" in Bestlage von Wellingsbüttel!

Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung (2. Stock) wurde im Jahr 1992 als Maisonette-Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von über rund 260 m² in beliebter Wohnlage vis á vis "Wellingsbüttler Torhaus" fertiggestellt. Selbstverständlich befindet sich im Gebäude ein Personenaufzug, welcher sogar bis in die Wohnung führt. Das Treppenhaus ist mit ansprechenden Fliesenboden und in der Endetage mit Teppichboden versehen. Ferner verfügt das Gebäude über eine zentrale Schließanlage und die Wohnung ist zusätzlich mit einer Alarmanalage ausgestattet. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt - das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2017) mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Fenster- und Balkontürelemente aus Kunststoff sind doppelt verglast und überzeugen durch sehr geschmackvolle Jalousien in beinah allen Zimmern. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein großer Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Ferner gehören zu der Wohnung gleich zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-143,00 kWh-E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg-Wellingsbüttel (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser traumhaften 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im beliebten Alstertal-Stadtteil von Wellingsbüttel könnte kaum besser sein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist in weniger als zehn Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie ein beliebter Supermarkt und ein Ärztehaus. Zum überregional bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) beträgt die Fahrzeit nur 5-6 Minuten. Die Umgebung, mit ihren zahlreichen Sportvereinen, hält erstklassige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit - wie z.B. Golf, Reiten, Fitnessstudio und Tennis. Auch die Nähe zum Alsterwanderweg, der zum Spaziergehen und Joggen einlädt, ist absolut erwähnenswert. Zum Hamburger Flughafen gelangt man in etwa einer Viertelstunde und mit dem Pkw ist man in etwa 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1875000 €

7.211,54 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

Laufende Kosten

Hausgeld

1190 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.211,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Frau Sara DottoriniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzuw5y

Referenznummer: 5929