Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €2.747 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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7Zimmer

253 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Mondorf, Niederkassel / Mondorf (53859)

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Willkommen in den 80er Jahren von Niederkassel!

Wer das Potenzial dieses unscheinbaren Hauses erkennt, wird sich über die 253 Quadratmeter Wohnfläche freuen, die nach Belieben genutzt werden können. Das Haus bietet im Dachgeschoss eine 83 Quadratmeter große Einliegerwohnung, das Obergeschoss mit 100 Quadratmetern und das Erdgeschoss mit 70
Quadratmetern, die separat oder zusammen genutzt werden können. Dieses vielseitige Haus bietet Platz und Komfort für Familien, Generationenwohnen oder mehrere Parteien. Vor einigen Jahren lag eine Nutzungsänderung für ein Gewerbe im Erdgeschoss vor, wodurch sich noch mehr Möglichkeiten eröffnen.

Durch die schwere Haustür, die eine Symbiose mit dem Garagentor bildet, betreten Sie Ihr 1980 massiv erbautes Haus. Ein Garagenplatz und vier Stellplätze sind vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und können ins Erdgeschoss oder Obergeschoss gehen. Im Erdgeschoss führt der Flur ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden in Holzoptik und weiter zur gefliesten Küche mit Gartenblick. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad runden diese Etage ab. Die teilweise überdachte Terrasse und der großzügige Garten mit zwei Gartenhäuschen sind perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine modern ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Fischgrätenparkett und Zugang zum Balkon mit Markise und Gartenblick. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Wanne und ein Gäste-WC komplettieren die Etage.

Das Dachgeschoss bietet moderne Ausstattung mit Laminatboden in Fliesenoptik, einem gefliesten Badezimmer mit Mosaikdetails und begehbarer Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Im Untergeschoss, das voll unterkellert ist, stehen Ihnen sieben Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstellfläche oder für Wasch- und Trockenräume eignen.

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Im Anschluss an Ihre erste Besichtigung laden wir Sie herzlich ein, die Immobilie durch einen exklusiven 360-Grad-Rundgang noch einmal in Ruhe zu erleben. Dies ermöglicht Ihnen, jedes Detail zu betrachten und sich ganz in die Atmosphäre Ihres möglichen neuen Zuhauses einzufühlen - und das ganz bequem von überall und zu jeder Zeit.

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen, Bilder und Dokumente auf den Angaben und Materialien der Verkäufer oder Dritter basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Heuser Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.18, Distanz zum Gymnasium: 3.36, Distanz zum Flughafen: 6.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.43, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 4.96, Distanz zur Hauptschule: 2.72 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung