Bungalow zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1645 € / Monat

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4Zimmer

153,5 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Limburgerhof (67117)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1981 kombiniert auf einzigartige Weise Wohnkomfort, Großzügigkeit und den Charme einer naturnahen Lebensweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 436 m² und einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet dieses Pultdachhaus den perfekten Raum für persönliche Entfaltung und behagliches Wohnen. Das Untergeschoss ist teilunterkellert.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des 1 1/2-geschossigen Bungalows empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in eine gut ausgestattete Küche, zum Gäste-WC sowie zum Duschbad und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Kachelofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Vom Wohn- und Essbereich aus führt eine Treppe in weitere Bereiche des Bungalows. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und vermittelt ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Ein Tageslichtbad verwöhnt mit Helligkeit und modernem Komfort. Abgerundet wird dieser Bereich durch zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office gestalten lassen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Untergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das eine Nutzfläche von etwa 60 m² bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit einer Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2004 sowie ein großzügiger Raum mit einer Nutzfläche von etwa 24 m² mit Fenstern zum Garten, der bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Dieser Raum ist offiziell als Nutzfläche deklariert.
Der Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich ein zusätzlicher Geräteraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Bungalows in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Straße einer der begehrtesten Wohngegenden von Limburgerhof. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus äußerst gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Limburgerhof ist eine Stadt im südlichen Rheinland-Pfalz mit etwa 10.000 Einwohnern. Umgeben von einer idyllischen, grünen Landschaft bietet der Ort seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, die Einkaufsmärkte, eine belebte Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot, sowie einen S-Bahnanschluss umfasst, zählt Limburgerhof zu den beliebtesten Wohnorten der Vorderpfalz.
In Limburgerhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Lebensmittelgeschäfte sowie lokale Geschäfte, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch eine Vielzahl von Dienstleistungen anbieten.
Bildungseinrichtungen in Limburgerhof umfassen zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule. Für die jüngsten Einwohner gibt es mehrere Kindertagesstätten. Zudem bietet die Stadt ein breites Freizeitangebot, das von Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern bis hin zu Shopping, Museen und kulturellen Veranstaltungen reicht. Auch für die ältere Generation wird gesorgt, mit Angeboten wie Seniorennachmittagen, einem Bürgerbus und einem Nostalgiekino.
Die Nähe zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg macht Limburgerhof besonders attraktiv. Über die Autobahnen A6 und A61 sowie die Bundesstraßen B9 und B37 ist Limburgerhof schnell und einfach zu erreichen. Der Bahnhof Limburgerhof, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ist an die S-Bahn-Linie S1 angebunden, mit der Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Zusätzlich gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Sonstiges Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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[URL="https://tour.giraffe360.com/3b1851c06e8343b0b1d4c401998b15d8/"]360°-Tour[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen