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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
270000 €3.600 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit
Karl-Liebknecht-Str. 152, Connewitz, Leipzig (04277)

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Privat von Mario
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Preise

Kaufpreis
270000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

3 Zimmer Whg SüVo/Connewitz + Tiefgarage + EBK (FREI)

3-Raumwohnung an der Karl-Liebknecht-Str. (Südvorstadt, Connewitzer Kreuz) für Eigennutzer??! (oder auch Kapitalanleger)

Die sonnendurchflutete Wohnung (Süd/West) befindet sich gegenüber einem kleinen Park mit freier und weiter Sicht auf das Connewitzer Kreuz und verfügt über einen Südseite-Balkon. Sie liegt in der 4. und letzten Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Tagsüber ist sie sehr hell und wird samt Tiefgaragenplatz, Fahrradkeller, und einen geräumigen Dachboden mit separatem eigenem Abteil (mit Fenster und Stromanschluss) verkauft. Der quadratische Schnitt macht die Räume ideal für jede Wohnvorstellung und die zwei Bäder (eins mit Badewanne und eins mit Dusche) eignen sich für ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl womit auch die Tiefgarage und der Dachboden zu erreichen sind. ?Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Gleich gegenüber verkehren 3 Tram Linien (L9, L10, L11) über die Haltestelle Connewitz Kreuz. Die HTWK ist neben dem Haus sowie andere öffentliche Institutionen (Bibliothek, Bundesbank). Gegenüber befindet sich auch ein großer Superparkt und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Apotheken und zusätzliche Supermärkte.?? Sie ist geeignet für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsfrei.?? Zusätzlicher Vorteil: vorerst keine Maklergebühren (ca. 9000€) da privat und ohne Makler verkauft wird! ??Die EBK kann gegen einen kleinen Aufpreis mit erworben werden.
Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung und Kontaktdaten hinterlassen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von MarioDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ge9952
Referenznummer: 311826
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