Bürogebäude zum Kauf

5100000 €5.100.000 €

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1.928,3 m²Bürofläche

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Südweststadt - Beiertheimer Feld, Karlsruhe (76135)

Sehr gepflegtes und an eine Körperschaft des öffentliches Rechts vermietetes Teileigentum in einem zeitgemäßen Büro- und Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einer Tiefgarage.
Das Teileigentum umfasst die Büroflächen im 1. bis 3. Obergeschoss, einer Kellerfläche und 23 Stellplätze. Davon sind 9 Doppelparker. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.000 m². Zwei Erschließungskerne mit Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang. Jeden Etage kann in sich in drei Einheiten geteilt werden.
Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf ca. 6.200 / 10.000 Miteigentumsanteil. Neben einer weiteren Büroeinheit gehören noch drei Wohnungen zum Gemeinschaft.
Das Mietverhältnis ist bis zu 02/2028 abgeschlossen. Der Mieter hat bereits eine Verlängerung des Mietvertrages gewünscht. Die Option die Einheiten als Selbstnutzer zu beziehen, ist vorhanden.

Sehr zentral in der Südweststadt von Karlsruhe gelegen. Die Erreichbarkeit mittels PKW und ÖPNV ist hervorragend. Die Umgebung wird von Büro- und Wohnanlagen geprägt.

Sonstiges Aufgrund Datenschutz können wir Ihnen hier nicht alle Daten veröffentlichen. Gerne übersenden wir Ihnen bei konkretem Interesse ein vollständiges Exposé. Stichworte Gesamtfläche: 2.006,38 m², Grundstücksfläche: 1.574,00 m²