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reallocation commercial properties gmbh
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Bürogebäude zum Kauf
5100000 €
1.928,3 m²Bürofläche

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Herr Frederick Eleven
reallocation commercial properties gmbh

attraktiv vermietetes Teileigentum in einem gepflegten Büro-/Wohnhaus in bester Stadtteillage

Sehr gepflegtes und an eine Körperschaft des öffentliches Rechts vermietetes Teileigentum in einem zeitgemäßen Büro- und Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einer Tiefgarage.

Das Teileigentum umfasst die Büroflächen im 1. bis 3. Obergeschoss, einer Kellerfläche und 23 Stellplätze. Davon sind 9 Doppelparker. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.000 m². Zwei Erschließungskerne mit Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang. Jeden Etage kann in sich in drei Einheiten geteilt werden.

Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf ca. 6.200 / 10.000 Miteigentumsanteil. Neben einer weiteren Büroeinheit gehören noch drei Wohnungen zum Gemeinschaft.

Das Mietverhältnis ist bis zu 02/2028 abgeschlossen. Der Mieter hat bereits eine Verlängerung des Mietvertrages gewünscht. Die Option die Einheiten als Selbstnutzer zu beziehen, ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich
  • vermietet

Lage

Südweststadt - Beiertheimer Feld, Karlsruhe (76135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentral in der Südweststadt von Karlsruhe gelegen. Die Erreichbarkeit mittels PKW und ÖPNV ist hervorragend. Die Umgebung wird von Büro- und Wohnanlagen geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2007
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
5100000 €
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
23 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 313.755,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
16,25
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund Datenschutz können wir Ihnen hier nicht alle Daten veröffentlichen. Gerne übersenden wir Ihnen bei konkretem Interesse ein vollständiges Exposé. Stichworte Gesamtfläche: 2.006,38 m², Grundstücksfläche: 1.574,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

reallocation commercial properties gmbh
reallocation commercial properties gmbhGewerblicher Anbieter
Brauerstraße 12a, 76135 Karlsruhe
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Partnerschaft
Herr Frederick Eleven
Herr Frederick ElevenDein Kontakt
Online-ID: 2gerw58
Referenznummer: RL-001658
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Herr Frederick Eleven
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  • Exposé