Reihenmittelhaus zum Kauf 480.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück Neuallermöhe Hamburg 21035

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück

Herr Ramin Neumann

RN Immobilien GmbH

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern auf ca. 130 m² und 2 Terrassen!

TOP gepflegtes Reihenmittelhaus in Neuallermöhe-Ost!

Es wird Ihnen hier ein großes Mittelreihenhaus auf drei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 130m², 5 Zimmern und und 2 Terrassen Ost- und Süd-West Ausrichtung zum Kauf angeboten.

Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer, mit großen Fenster-Elementen versehen ausgestattet, bietet einen hervorragenden Blick in den Vordergarten, wo Sie auch noch die letzten Sonnenstrahlen bis in den Abendstunden genießen können. Die geräumige Küche mit Markengeräten der Fa. MIELE laden zum geselligen Kochen und Beisammensein ein und bieten die Möglichkeit den Zugang zur ruhigen, nicht einsehbaren Ostterrasse. Sollte es Ihnen, in den Morgenstunden zu heiß werden, so wirft die Markise Schatten über die Terrasse.

Das Gäste-WC ist modernisiert und befindet sich ebenfalls im EG.

Die zweite Ebene ist die Ruheebene. Hier finden Sie, bzw. Ihre Kinder oder Partner ihren persönlichen Bereich zum Relaxen und Entspannen. Neben zwei großen und einen kleinen Schlaf -, Arbeits- oder Kinderzimmern finden Sie auf dieser Etage ein modernes Duschbad.

Die dritte Ebene könnten Sie als Ihren privaten Rückzugsort nutzen. Das vollausgebaute Dachgeschoss ist recht offen gestaltet und als Studio zu bezeichnen. Mit diesen hellen, großen Solar-Velux-Fenstern ist das Studio auch zu einem Homeoffice geeignet.
Hier könnten sie die abendlichen Sterne beobachten. Auch auf dieser Dachgeschossebene haben Sie die Möglichkeit ein Bad zu installieren.

Laufend wurde das Haus instandgesetzt, z.B. 2015 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert, sowie das Gäste-WC in 2016.

2023 wurde der Boden im Erdgeschoss erneuert, sowie die Küche und das Duschbad im OG.

Die Fenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2023 erneuert.

Ob mit der Familie gemeinsam kochen, sich mit Freunden treffen, im Homeoffice arbeiten oder einfach nur den Alltag genießen und ausklingen lassen. In diesem Mittelreihenhaus ist Vieles möglich. Wie, wann und was - die Entscheidung liegt allein bei Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Neuallermöhe, Hamburg (21035)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, liegt im Südosten der Hansestadt und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Hamburg, als eine der größten Städte Deutschlands, bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, die von historischen Gebäuden bis zu modernen Neubauten reicht. Durch die Nähe zur Elbe und den zahlreichen Grünflächen in der Umgebung ergeben sich viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Region Hamburg besticht nicht nur durch ihre urbanen Angebote, sondern auch durch ihre Nähe zur Nord- und Ostsee. Die Hansestadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und hat ein vielfältiges kulturelles Angebot zu bieten. Mit ihren zahlreichen Parks, Seen und Grünflächen bietet sie zudem eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Möllner Landstr. 51, 22113 Oststeinbek

Herr Ramin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpsq5x

Referenznummer: 8471#zl7AlK