Wohnung zum Kauf 157.000 € 1 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haidmühle 94145

Monat
1Zimmer
92 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Jarosch

RE/MAX Energy in Bad Tölz

Wohnen im Urlaubsparadies: Großzügige 2,5-Zimmerwohnung mit Riesendachterrase hoch über dem Tal!

Urlaub oder Wohnen: Ein großzügiges Appartement mit uneinsehbarar über 130qm großen Dachterrasse (aktuell mit 60 qm ausgewiesen) und freiem Blick über den Bayerischen Wald....

Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wird aktuell aufwendig mit neuen Fenstern, einer Komplettrenovierung der Dachterrasse und weiteren Maßnahmen modernisiert, energetisch saniert und präsentiert sich dann in einem erstklassigen Zustand.

Auf der obersten 5.Etage erreichen Sie über den Lift das Appartement auf einer großzügigen Wohnfläche von zusammen ca. 100m². Das Penthouse verfügt so über zwei großzügige Zimmer, sowie 1 Badezimmer und ein getrenntes WC. Die über 130 m² großen uneinsehbare Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet einen herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald! Sie lädt zum Entspannen und ungestörten Sonnenbaden ein, ist im Sommer ein zusätzlicher Wohnbereich!

Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden.

Dieses Penthouse ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Urlaubsdomizil oder Zuhause mit stilvollem Ambiente suchen, es sich nach ihren ganz persönlichen Wünschen gestalten können.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Parkhaus
Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Haidmühle (94145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Haidmühle ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt oberhalb der charmanten Ortschaft Haidmühle. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben im Urlaub oder nur für ein Wochenende entfliehen möchten.

Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge. Die Lage gewährleistet eine angenehme und friedliche Atmosphäre.

Die Ortschaft Haidmühle zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus. Hier können Sie die Ruhe und Stille genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind gut auch zu Fuß erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist über die B12 in 45 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte gelangen.
Haidmühle bietet mit seinem Wanderzentrum im Sommer und Herbst ideale Erholungsmöglichkeiten. Im Winter ist ein Loipenzentrum vor Ort und das Wintersportzentrum Mitterfirmiansreut nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Skigebiet Hochficht im nahen Österreich ist nur 24 km entfernt.

Die genaue Lage der Immobilie wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

157000 €

1.706,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

398.25 €

Weitere Preisinformationen

VB, 1 Parkhausstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.706,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

775 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 67.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage oberhalb von Haidmühle und bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die ich Ihnen geren vor Ort erläutere.
Die Eigentümerin nutzt ein nebenliegendes kleineres Appartement als zusätzliches Zimmer. Dieses kann ebenfalls günstig erworben werden und kann auch mit dem großen Appertement verbunden werden (Genehmigung liegt vor).

Aktuell werden von der Eigentümergemeinschaft beschlossene Maßnahmen durchgeführt:
+ in einem ersten Bauabschnitt die Sanierung der Dachflächen
+ in den Appartements werden die Fenster und Balkontüren , sowie die Dachterrasse erneuert, die Fassaden neu gestaltet.
+ ein gesonderter Fluchtweg wurde angelegt.

Die Rücklagenzuführung wurde wegen der vorgesehenen Renovierungsmaßnahmen und der Energiekrise zusammen mit dem Hausgeld vorsorglich ab 01.10.22 zeitlich begrenzt auf 650,00 € p.M. erhöht. Stichworte Parkhaus vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 60.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Energy in Bad TölzGewerblicher Anbieter

Prof.-Max-Lange-Platz 3, 83646 Bad Tölz

Partnerschaft

Herr Peter JaroschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4285c

Referenznummer: PJ838