Bürogebäude zur Miete 384,2 m²<br/>Bürofläche Lembruch 49459

Bürogebäude zur Miete
384,2 m²Bürofläche

Nina Landgraf

Haskamp Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Provisionsfrei Saniertes Büro / Praxis in sehr gefragter Lage vom Dümmer-See

Zum Angebot steht eine sanierte bzw. renovierte Gewerbefläche, die individuell aufgeteilt werden kann. Fenster, Innenwanddämmung, Isolierung sowie alle Zuleitungen werden erneuert.

Bis auf wenige Ausnahmen sind alle gewerblichen Nutzungen möglich.

Die Fläche könnte in verschiedenen Varianten angemietet bzw. aufgeteilt werden. Auch eine kleinere Abtrennung von beispielweise 80,00 m² wäre möglich.

Beispielvarianten für z. B. ein mögliches Restaurant können den Grundrisszeichnungen entnommen werden.
Gestaltungswünsche des Mieters werden je nach Baufortschritt berücksichtigt.

*Beispiel Aufteilung*
EG: Restaurant, Küche, Kühlraum, Abstellraum, Eingang / Empfang, Behinderten WC, Lager, Mitarbeiterraum.
Gesamt: ca. 384,23 m²

KG: Großes Lager, Kleines Lager, Vorraum, Flur, 2 x Herren WC, 2 x Damen WC, Dusche.
Gesamt: ca. 90,24 m²

Des Weiteren kann ein möglicher Wintergarten, der noch erstellt werden würde, entstehen (sichtbar auf den Grundrissen).

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Kaltmiete VHB zzgl. Nebenkosten und MwSt.

2 Kaltmieten Kaution.

Es besteht die Möglichkeit das Objekt zu kaufen oder zu mieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Erdgeschoss
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lembruch (49459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr frequentierter Lage, nur 500 Meter des Dümmerufers entfernt.
Sie ist ausgerichtet zur Sonnenuntergangsseite und verbreitet durch die Kombination von alt und neu im Zusammenspiel mit großartiger Architektur viel Charme. Die schönen Fensterfronten sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Lembruch hat sich zu einem zentralen Treffpunkt und beliebten Urlaubsort entwickelt. In näherer Umgebung gibt es schöne Shops, viele Hotelanlagen, Ferienhäuser sowie Wohnmobilstellplätze.
Das Freizeit- bzw. Wellness- und Sportangebot ist sehr ausgereift. Der neugebaute Marissa-Ferienpark mit 470 Einheiten befindet sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt.
Der Dümmer-See ist überregional bekannt und genießt ein großes Einzugsgebiet. Es besteht eine gute Busverbindung.
Die A1 ist ca. 20 Minuten entfernt. Neben der guten Infrastruktur punktet der Ort vor allem mit seiner Nähe zur Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2022
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haskamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rixheimer Platz 6-8, 49393 Lohne

3 Jahre Partnerschaft

Nina LandgrafDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hygv55

Referenznummer: 122941