Terrassenwohnung zum Kauf

340000 €340.000 €8.947,37 €/m²

Finanzierung ab 1138 €/Monat

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2Zimmer

38 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schöneberg, Berlin (10777)

Diese zauberhafte Terrassenwohnung in Schöneberg, einem der begehrtesten Viertel Berlins, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1918 und erstreckt sich über 38 Quadratmeter. Sie bietet 2 Zimmer und besticht durch eine herrschaftliche Lage in einem ruhigen, von Geschichte geprägten Umfeld. Ursprünglich eine Remise, wurde das Gebäude liebevoll angebaut und ausgebaut, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raumkonzept empfangen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine luftige und einladende Atmosphäre, während die gesamte Wohnung mit stilvollen Holzoptik-Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen bietet nicht nur behagliche Wärme, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.
Das moderne Bad fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die offene Raumaufteilung lädt zur kreativen Gestaltung ein, und wer mag, kann das Schlafzimmer mit einer Trockenbauwand abtrennen und so ein separates Zimmer schaffen.
Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die private Terrassenfläche, die eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Diese einzigartige Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort und ist ein wahrer Geheimtipp für Liebhaber von stilvollem Wohnen in bester Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Schöneberg, einem lebhaften und beliebten Viertel Berlins. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle "Bamberger Str." in nur fünf Gehminuten erreichbar, während die U-Bahn-Station "Viktoria-Luise-Platz" sogar nur vier Minuten entfernt liegt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem und schnell zu erkunden.
Für den täglichen Einkauf bieten sich zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Aldi, Netto und Penny in fußläufiger Entfernung an. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur berühmten Shoppingmeile Kurfürstendamm, die nur 900 Meter entfernt liegt. Ob zu Fuß oder mit dem Auto, innerhalb von ein paar Minuten sind Sie mitten im pulsierenden Leben dieser renommierten Einkaufsstraße.
Die Lage ist auch ideal für Studenten, da mehrere Universitäten wie die Technische Universität Berlin, die FOM Hochschule und weitere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Diese hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Menschen und Studierende.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Nähe zum idyllischen Viktoria-Luise-Platz, einem charmanten Ort mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen und in einer der vielen Gastronomien entspannen. Die Kombination aus urbaner Vielfalt und ruhigem Wohnambiente macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort in Berlin.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Flughafen: 26.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.36