Wohnung zum Kauf 399.500 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Barmbek - Süd Hamburg 22081

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Christian von Sturmfeder

CvS Capital / Christian von Sturmfeder

Sanierte 2-Zimmer ETW in Hamburg Barmbek

Entdecken Sie in einer ruhigen, aber zentralen Lage im gefragten Barmbek, einem der lebhaftesten Stadtteile Hamburgs, diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Daniel Bartels Hof, gelegen im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1927. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente.

Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort. Der Daniel Bartels Hof ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das in den Jahren 1926/27 erbaut wurde. Die Architektur ist elegant und hebt sich von typischen Wohnanlagen ab, was der Umgebung einen besonderen Charakter verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während die an der Küche angeschlossene Lodgia einen geschützten Rückzugsort bietet.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung im Daniel Bartels Hof ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Hamburg schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Stil legen. Mit diesen Eigenschaften eignet sich die Wohnung hervorragend auch als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Daniel Bartels Hof befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Stadtteil Barmbek-Süd, direkt am malerischen Osterbekkanal. Diese Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglichen. So ist die U/S Bahnstation Barmbek nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung.
Barmbek ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Daniel Bartels Hof selbst verfügt über einen schönen Innenhof, der als gemeinschaftlicher Raum genutzt werden kann. Hier können Nachbarn zusammenkommen, um die frische Luft zu genießen oder einfach nur zu plaudern. Die Nähe zum Osterbekkanal und zu verschiedenen Parks ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge, Jogging oder Radfahren - die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399500 €

6.771,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

CvS Capital / Christian von SturmfederGewerblicher Anbieter

Borsteler Chaussee 47, 22453 Hamburg

Herr Christian von SturmfederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyp55s

Referenznummer: 119752200#qrFLp