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Sonstiges
Das Grundstück muss zur Baureifmachung noch tlw. von entsprechendem Bewuchs befreit werden. Allerdings ist ggf. in Teilbereichen eine Auffüllung des Geländes erforderlich. Auf dem Grundstück befindet sich kein Gebäude.
Ein Teil einer Carportanlage vom südlichen Nachbargrundstück muss noch entfernt werden (Überbau). Das betroffene Nachbargrundstück (Flurstück 90/12) gehört ebenfalls zum Eigentum der hier beauftragten Verkäufer.
Die Anschlüsse aus öffentlicher Versorgung (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) müssten ggf noch vor das Grundstück gelegt werden. Wir haben einen entsprechenden Bestandsplan der beteiligten Versorger vorliegen. Diese Kosten trägt der Käufer.
Unter bestimmten Umständen ist es denkbar, dass die momentane kasteramtliche Grundstücksgröße von 964 qm noch auf Wunsch eines Käufers und mit Zustimmung der Verkäufer geringfügig verändert werden kann. Dies ist dann individuell zu verhandeln.
Eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
Stichworte
GRZ: 0,25, GFZ: 0,25, Bundesland: Niedersachsen
