Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 564.390 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 727 m²<br/>Grundstück Mertesdorf 54318

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück

Herr Wolfram Braun

Bien-Zenker

Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Bauen nach Ihren Vorstellungen auf tollem Grundstück in Mertesdorf

Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 153 m²!

Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
- ein IPad 64 GB

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mertesdorf (54318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Mertesdorf ist Teil der Verbandsgemeinde Ruwer und liegt im wunderschönen Ruwertal, umarmt von Weinbergen in einmaliger Lage. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit rund 1700 Personen. Die meisten Bürgerinnen und Bürger sind Pendler und gehen ihrer Erwerbstätigkeit in der Region Trier und im benachbarten Großherzogtum Luxemburg nach.

Mertesdorf besitzt ein großes Sportzentrum (Ruwertalhalle) und ein beheiztes Freibad, Gastronomie und eine Reihe von Wanderwegen. Die Nahversorgung für unsere Gemeinde wird im Wesentlichen durch die Angebote am Verwaltungssitz Waldrach, den Nachbargemeinden Trier-Ruwer und Kenn sichergestellt. Hier finden sich moderne Lebensmittelmärkte, Poststellen, Schreibwarenläden, ein Haus- und Gartenmarkt, Apotheken und verschiedene Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung. In Mertesdorf selbst finden sich noch eine Bäckereifiliale, ein Friseurbetrieb, ein Fachbetrieb für Räucherfisch, ein Geldautomatenstandort der Sparkasse Trier, sowie eine Grundschule und eine KiTa. Die Ortsgemeinde ist bestrebt die Nahversorgung bürgerfreundlicher zu gestalten und neue Angebote zu entwickeln und anzusiedeln, die dem Bedarf der Bürger in einer modernen Gemeinde, insbesondere im Hinblick auf die Altersstruktur, gerecht werden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis

564390 €

3.688,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)

Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU"]Die Hausfertigung von Bien-Zenker[/URL]

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zQ-tX7TpuYU"]So schnell entsteht ein Bien-Zenker Traumhaus[/URL]

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/eD9_p9hatzQ"]Sparsam und ökologisch heizen: Die Wohlfühl-Klima-Heizung+[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-ZenkerGewerblicher Anbieter

Paulinstr. 75, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Wolfram BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7x25e

Referenznummer: 12483-a_Mertesdorf_01Evo143V5