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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.590.000 € 20 Zimmer 520 m²<br/>Wohnfläche 50.098 m²<br/>Grundstück Horumersiel Wangerland 26434
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1590000 €3.058 €/m²
Finanzierung ab 6588 €/Monat
20Zimmer
520 m²Wohnfläche
50.098 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Carsten Janssen
Ubben Immobilien

Reiterhof mit 8 Ferienwohnungen und Erweiterungsmöglichkeiten direkt an der Küste!

Unweit der Nordseeküste in herrlicher Alleinlage, befindet sich diese Ferienwohnanlage auf einem ca. 50.000m2 großen Grundstück, in der Gemeinde Wangerland. Die Anlage ist zu gewerblichen Ferienvermietungszwecken, Reiterhof/Ferienwohnung für Gäste, die das Angebot "Reiten sowie Betreuung und Pflege von Pferden" nutzen, genehmigt und beherbergt aktuell 8 Ferienwohnungen. Weitere 3 Wohnungen sowie eine kleine Schankwirtschaft zur Versorgung der Reitgäste sind bereits genehmigt und bieten somit attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Auf den hierzu vorhandenen Bebauungsplan gehen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen ein. Das ca. 520 m2 große Haupthaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erstellt und bietet auf seinen drei Etagen, helle und großzügige 2-3 Zimmer Ferienwohnungen, jeweils mit einer Terrasse oder einem Balkon, von denen man einen herrlichen
Weitblick über die umliegenden Wiesen & Felder genießt. Nicht umsonst beherbergt dieses Anwesen schon seit Jahren viele Stammgäste, die die Qualität und die Lage dieser Ferienwohnanlage zu schätzen wissen. Hervorzuheben ist im Übrigen auch der enorme Weitblick des Betreibers, der schon in den letzten Jahren auf die Energiewende agierte, indem er auf nahezu jedem Dach eine PV- Anlage oder Solarthermieanlage verbaut wurde, die eine Nennleistung von ca. 70 kWp erzielen. Die ca. 675 m2 große Halle, ebenfalls aus dem Jahr 2000, beherbergt 10 Pferdeboxen sowie reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten für z.B. Heu und Maschinen. Weitere Ausstattungsmerkmale wie der Reitplatz oder ein kleiner Kinderspielplatz runden das Gesamtangebot "Urlaub mit der Familie und Pferden" ab!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Horumersiel, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im schönen Wangerland, inmitten von Wiesen und Feldern und und in unmittelbarer Nähe zum einzigartigen UNESCO-Weltnaturerbe, dem Wattenmeer. Die Gemeinde Wangerland mit 9130 Einwohnern erstreckt sich auf einer Fläche von 176 Quadratkilometern und ist damit die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Friesland. Vielfältige Ausflugsziele, wie die historische Stadt Wilhelmshaven oder die zahlreichen Küstenorte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Ihnen Kultur, Sehenswürdigkeiten und wunderschöne Hafeneindrücke. Die Nordfriesischen Inseln lassen sich ebenfalls schnell erreichen und bieten sich für abwechslungsreiche Tagesausflüge an. Am Hundestrand von Schillig oder Hooksiel sind
natürlich auch Ihre Hunde herzlich willkommen und können spielen, toben, planschen und ihrerseits die frische Nordseeluft schnuppern.

. Eine Marina mit 400 Liegeplätzen (bis 2 m Tiefgang und 15 m Lüa) befindet sich ca.6 km entfernt in Hooksiel.

. Die Wasserskianlage für Wassersportbegeisterte befindet sich in Hooksiel ca. 8 km entfernt.

. Eine Segelschule ist ca. 6 km entfernt

. Die Autobahn A29 ist in ca. 20 km zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen Bremen ist in nur 90 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

. Der Flughafen Mariensiel für Privat- und Sportmaschinen ist in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1590000 €
3.057,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.057,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.798 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.712 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Online-ID: 2g5hg5n
Referenznummer: 24-272-06
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