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Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €4.208 €/m²
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Gewerblicher Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Exklusive Bungalow Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Heinsberg

In einem ruhigen Wohngebiet von Heinsberg befindet sich diese moderne, rechte Bungalow-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten. Das zeitgemäße Zuhause, in solider Massivbauweise errichtet, besticht durch stilvolles Design und ein behagliches Wohnambiente. Hier erwartet Sie eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau, die Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt miteinander vereint.

Beim Betreten durch den seitlichen Hauseingang werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der einladend wirkt und den Eingangsbereich elegant gestaltet. Der offene Grundriss führt Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine nahtlose Verbindung zur Terrasse schaffen. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables Kocherlebnis wünscht. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein elegant gestaltetes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einem modernen Hänge-WC. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Gästezimmer bieten den Bewohnern ausreichend Raum. Das Dachgeschoss dient als vielseitige Hobbyfläche und bietet zudem praktischen Stauraum.

Die Ausstattung dieses modernen Wohnhauses lässt keine Wünsche offen. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen für Wärmedämmung und Sicherheit sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe gewährleisten wohlige Wärme im gesamten Haus.

Die Innentüren sind in einem stilvollen hellen beige gehalten, während die Eingangstür aus hochwertigem Aluminium mit einem Edelstahlstangengriff und Satinato weißen Verglasung versehen ist und Sicherheit und Ästhetik vereint. Eine SAT-Anlage ist bereits installiert, um den Zugang zu Unterhaltungsmedien zu erleichtern.

Der Außenbereich der Immobilie ist ebenfalls ansprechend gestaltet und mit einen Stabgitterzaun komplett umfriedet. Zudem gibt es großzügige, gepflegte Grünflächen, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Eine seitlich zu erreichende hochwertige Garage, die verputzt und gefliest ist, bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ist bequem über ein elektrisches Sektionaltor erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Hinter der Garage befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und nochmal zusätzlicher Abstellfläche.

Diese moderne Bungalow-Doppelhaushälfte bietet Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die einen modernen Lebensstil in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Kempen, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage besonders praktisch und dennoch idyllisch. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte, Ärzte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum idyllischen Lago-See verleiht dem Haus eine einzigartige, naturnahe Lage, die eine harmonische Balance aus Ruhe und Erholung bietet. Umgeben von einer Nachbarschaft, die durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist, wird diese Immobilie zum idealen zuhause für Familien und alle, die eine gehobene Wohnatmosphäre in einer ländlichen, entspannten Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
425000 €
4.207,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.207,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter
Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gxht58
Referenznummer: 2024.004
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Gewerblicher Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen