Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €3.385,06 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Gimbte, Greven (48268)

Das 1989 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und gelungene Raumaufteilung. Die rund 174 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung. Der angelegte Garten mit Blick über Wiesen und Felder kann auf der großen Westterrasse in vollen Zügen genossen werden. In zweiter Reihe gelegen ist das Haus besonders idyllisch und ruhig. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In Kombination mit dem einzigartigen Garten kann es als etwas ganz Besonderes bezeichnet werden.
Man betritt das Haus und befindet sich in der zentralen Diele. Von hier aus gelangt man ins Wohn-/Esszimmer, das Büro, die Küche, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie über eine Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches sich über die gesamte westliche Hausbreite entlang des Gartens erstreckt. Die großen Fensterflächen in Kombination mit den hochwertigen Solnhofener Fliesen verströmen eine einladende Atmosphäre. Ein eingebauter Kamin sorgt für gemütliche Stunden nicht zuletzt während der kalten Jahreszeit.
Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man durch die bodentiefen Fenstertüren direkt auf die vorgelagerte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Einzigartig ist der Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
Aus dem Essbereich gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung betritt man von außen durch eine eigene Eingangstür. Die 35 m² Wohnfläche sind geschickt auf ein Zimmer sowie die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche aufgeteilt. In 2024 wurde neuer Fußboden verlegt.
Aus der Hauptwohnung hat man Zutritt zum Keller. Neben reichlich Platz für die Lagerung von Vorräten befindet sich hier die Viessmann-Gasheizung mit Brennwerttechnik. Heizung und Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2022 erneuert.
Zum Abstellen von Autos stehen ein großes Carport sowie verschiedene Stellplätze zur Verfügung.

Das angebotene Haus liegt am Ortsrand von Gimbte mit einzigartigem Blick über Wiesen und Felder. Gimbte hat sich über die Jahre seinen dörflichen Charakter bewahrt und kann mit einer malerischen Dorfkulisse und seiner direkten Lage am Naherholungsgebiet Bockholter Berge überzeugen. Der Dorfladen stellt eine unkomplizierte Nahversorgung sicher. Für Familien stehen Kita und Kindergarten bereit. Die Schulen in Greven sind schnell mit dem Schulbus zu erreichen. Der lokale Sportverein bietet ein attraktives Angebot für Jung und Alt.
Drei Gaststätten und zwei Hotels spiegeln die Attraktivität des Dorfes wider. Auch im ca. drei Kilometer entfernten Europa-Vogelreservat "Rieselfelder" kann die Natur in vollen Zügen genossen werden.
Die Wirtschaftszentren Osnabrück und Münster sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich bietet die Verkehrsanbindung an die A 1 und den Flughafen Münster/Osnabrück eine bequeme Mobilität. Ein Bahnhof ist im rund zwei Kilometer entfernten Münster-Sprakel gelegen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen