Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €3.038 €/m²

Finanzierung ab 7430 €/Monat

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609 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

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Bohmter Straße 22, Gartlage 92, Osnabrück (49074)

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Attraktive Kapitalanlage in Citynähe mit 5 % Rendite!

Solides Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben!

Dieses charmante Objekt, ursprünglich 1899 erbaut und 1951 wiederaufgebaut, bietet Ihnen mit seinen 7 gut geschnittenen, voll vermieteten Einheiten eine hervorragende Rendite von 5 %. Die Immobilie besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und einen hervorragenden Energieausweis der Klasse C.

Highlights der Immobilie:

- Modernisierung: 2015 - 2019 wurden alle Fenster erneuert, Haustür und Wohnungstüren vor zwei Jahren gewechselt, was die Energieeffizienz und Sicherheit erhöht.
- Zentralheizung: Modern und funktional, wurde 2009 installiert.
- Bäder: Alle bis auf eines wurden zwischen 2013 und 2023 komplett erneuert.
- Attraktive Einheiten: Helle, freundliche Wohnungen mit Echtholzparkett in allen Räumen. Der Wintergarten der Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Highlight und ermöglicht einen traumhaften Blick in den Garten.
- Unterkellerung: Bietet optimalen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für alle Parteien.

Übersicht der Wohnungen

- Wohnung 1 (EG links/rechts): 5 Zimmer, ca. 136,36 m² - Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Wintergarten. *Die Wohnung kann in zwei Einheiten geteilt werden!*

- Wohnung 2 (OG links): 3 Zimmer, ca. 83,33 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

- Wohnung 3 (OG rechts): 3 Zimmer, ca. 87,48 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

- Wohnung 4 (2OG links): 3 Zimmer, ca. 83,33 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

- Wohnung 5 (2OG rechts): 3 Zimmer, ca. 87,48 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

- Wohnung 6 (DG links): 3 Zimmer, ca. 64,36 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

- Wohnung 7 (DG rechts): 3 Zimmer, ca. 67,51 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Hohe Wohnqualität: Garten, Balkone und Wintergarten sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
- Solide Bausubstanz: Ein wertbeständiges Investment in einer hervorragenden Lage.
- Voll vermietete Einheiten: Sofortige Einnahmen sichern Ihre Rendite.

Nutzen Sie diese hervorragende Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Wertsteigerungspotenzial bietet, sondern auch sofortige Einkünfte generiert.

WICHTIG: 4 Einheiten könnten auch Frei übergeben werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 609,00 m², Gesamtfläche: 609,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert