Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Alter Stadtweg 29 Dudweiler - Süd Saarbrücken 66125

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Frau Heja Fuhrmann

Fuhrmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dudweiler

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1984.
Diese charmante Etagenwohnung in Dudweiler bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Fertiggestellt im Jahr 1985 und auf drei Etagen verteilt, besticht diese Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, was zur Eleganz der Wohnung beiträgt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 303,00 €, was in den laufenden Kosten eine vorausschauende Budgetierung ermöglicht.

Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung in Saarbrücken zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Alter Stadtweg 29, Dudweiler - Süd, Saarbrücken (66125)

Das Objekt befindet sich im Herzen von Saarbrücken-Dudweiler, in einer beliebten Wohngegend von Dudweiler. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsmittel der Stadt.

Mit einer Entfernung von nur 5,22 km zum Stadtzentrum können Sie bequem alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,24 km erreichbar, wodurch alle täglichen Bedürfnisse schnell und einfach gedeckt werden können.

Für Pendler oder Vielfahrer ist die Autobahn nur 1,74 km entfernt, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in lediglich 0,35 km Entfernung, was zusätzlich die Mobilität im öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Der Kindergarten liegt nur 0,71 km entfernt, während die Grundschule in 0,37 km erreicht werden kann. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die Realschule in 4,86 km und das Gymnasium in 3,65 km Entfernung.

Diese ausgezeichnete Lage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht die Etagenwohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in Saarbrücken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.730,16 €/m²

Provision für Käufer

3000,00 zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.730,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.221 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 4.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 3.65, Distanz zum Flughafen: 8.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 5.22, Distanz zur Hauptschule: 10.72

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fuhrmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Petersbergstr. 23, 66119 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heja FuhrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnbg55

Referenznummer: 2024-153