Einfamilienhaus zum Kauf 425.500 € 4 Zimmer 126,5 m²<br/>Wohnfläche 1.014 m²<br/>Grundstück Quelkhorn Ottersberg 28870

Monat
4Zimmer
126,5 m²Wohnfläche
1.014 m²Grundstück

Herr Marco Tietjen

Marco Tietjen Immobilien und Gutachten GmbH & Co. KG

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück für Ihre Familie!

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage für Ihre Familie? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns für dieses neuwertige Einfamilienhaus.

Die Immobilie wurde etwa 2006 in zweiter Reihe erstellt und bietet ein wunderschönen Garten in bester Wohnlage.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. In diesen Räumen genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht, Flurbereich und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Nebenausgangstür.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Ein Spitzboden rundet das Platzangebot ab.

In Ihrer Freizeit können Sie die großzügige Terrasse (ca. 46,30m² Grundfläche, ca. 11,57 Wohnfläche) mit Blick in den Garten genießen.

Für Ihre PKWs sind ein Einzelcarport (ca. 13,45m² Fläche) nebst Außenstellplatz direkt am Haus vorhanden.

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen erfolgen. Derzeit wird das Haus von innen malermäßig renoviert und ist hiernach frei verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Quelkhorn, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ottersberg-Quelkhorn

Der idyllische Ortsteil Quelkhorn, gelegen in der niedersächsischen Gemeinde Ottersberg, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Nur rund 20 Kilometer von der Bremer Innenstadt entfernt, genießen die Bewohner von Quelkhorn sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die landschaftliche Idylle.

Quelkhorn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B74 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und in das umliegende Bremer Umland. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4, die Lilienthal direkt mit dem Bremer Stadtzentrum verbindet, gut erreichbar.

Der Ort liegt am Rand des Teufelsmoors, einer malerischen Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Künstlerdorf Fischerhude und der historische Ort Worpswede bieten zusätzliche kulturelle Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im nahegelegenen Lilienthal.

Quelkhorn ist geprägt von einer dörflichen Struktur, wobei es von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und landwirtschaftlichen Anwesen bestimmt wird. Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Ort alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der nahen Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Lilienthal, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Für Naturliebhaber bietet Quelkhorn ideale Bedingungen. Felder, Wälder und Wiesen prägen das Bild des Ortes und laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da die Region für ihre Reitmöglichkeiten bekannt ist.

Fazit:
Quelkhorn bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und ist gleichzeitig durch die Nähe zu Bremen und Lilienthal besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Der Ort vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425500 €

3.363,64 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig und persönlich Mitglied im Ring Deutscher Makler seit 1997.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. D Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marco Tietjen Immobilien und Gutachten GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wachmannstraße 107, 28209 Bremen

Partnerschaft

Herr Marco TietjenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfzu58

Referenznummer: Tietjen1822024