Doppelhaushälfte zum Kauf

225000 €225.000 €2.368,42 €/m²

---

95 m²Wohnfläche

221 m²Grundstück

---

Kallham (4720)

Zum Verkauf steht diese sanierte Hauhälfte mit ca. 120m² Wohn- und Nebenflächen auf 2 Ebenen und einem gemütlichen Garten in Kallham.
Das Haus wurde ca 1986 errichtet und 2014 wurde Bad und WC, Kamin, Stromleitungen erneuert sowie der Dachboden isoliert. 2015 kamen der Heizkessel, Boiler und Puffer neu. 2016 Ausbau und Balkon neu. Ebenso wurden Fenster, Balkontüre und Garagentor getauscht. 2017 wurde das Haus gedämmt und die Fassade erneuert. Danach wurde asphaltiert und der Garten und Zaun neugestaltet.
Kallham ist eine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen mit ca. 2459 Einwohnern. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Es gibt mehrere Freizeitanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.
Entfernungen: Grieskirchen ca. 12 km, Ried ca 20km, Schärding 30 km
Im Untergeschoss befindet sich der Windfang, Vorraum und Treppenhaus, Waschraum, Abstellraum, Heizraum sowie eine Garage.
Im Obergeschoss befinden eine Küche/Essbereich, ein Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad und WC und ein kleiner Vorraum.
Ein eventueller Dachbodenausbau wurde bereits laut  beiliegenden Plänen bewilligt. Einem Beginn mit dem Ausbau würde hier nichts mehr im Wege stehen!
 
Aufteilung UG:
Vorraum/Treppenhaus, Windfang, Waschraum, Abstellraum, Heizraum, Garage
Aufteilung OG:
3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnzimmer
 
Heizung: Holzheizung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <7.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2014