Penthouse zum Kauf 384.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Burglengenfeld Burglengenfeld 93133

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Birgit Kulzer

Schmalzbauer Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau-Penthouse mit großer Dachterrasse

Dieses exklusive und neuwertige Penthouse befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien, welches im Jahr 2023 errichtet wurde und den KfW 55-Standard erfüllt.

Das sehr gut geschnittene Penthouse mit 105,96 m² bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und ein Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen (Dielenoptik) ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Alle Wohn- und Schlafräume sind aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet. Eine Videofreisprechanlage sorgt für Privatsphäre und zusätzlichen Komfort.

Das modernen Badezimmer ist mir einer Badewanne und Dusche ausgestattet und der Waschmaschinen- und Trockneranschluss wurde ebenfalls integriert.

Der Küchen- und der angrenzende Wohn- und Essbereich wurde offen gestaltet und ermöglicht den Austritt über zwei doppelflügeligen Fensterfronten auf die überaus großzügige Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtung.

Die Schlafzimmer sind vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten Platz für ein Doppelbett wie auch großen Kleiderschrank.

Ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €), mit der Option einen zweiten zu erwerben, rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

Lage

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Burglengenfeld befindet sich im Landkreis Schwandorf und ist einer der beliebtesten Städte in Ostbayern. Burglengenfeld hat mehr als 14.000 Einwohner und liegt ca. 25 Kilometer von der Weltkulturerbe Stadt Regensburg entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend - die kurze Entfernung zur Autobahn macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler. Ebenso liegt die Stadt im Bedienungsgebiet des Regensburger Verkehrsverbundes.

Mit einem großen Angebot an Parks und einem ausgedehnten Kultur & Freizeitprogramm ist Burglengenfeld vor allem ein perfekter Ort für Paare. Die historische Altstadt mit ihrem wunderschönen Marktplatz lädt mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés zum Verweilen ein und ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (50 m)
- Im Umkreis von 2 km sind Lebensmittelmärkte, diverse Ärzte und das Krankenhaus zu erreichen
- Innerhalb von 2 km zu Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium
- Kino, Einkaufszentrum und das Freizeitbad Bulmare befinden sich innerhalb von 3,4 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

384000 €

3.624,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis bei Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.624,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.917 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.345 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmalzbauer Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestr. 9, 93142 Maxhütte-Haidhof

Partnerschaft

Frau Birgit KulzerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g76a5e