Wohnung zum Kauf 465.600 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Benrath Düsseldorf 40597

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Susanne Reuter

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Barrierefrei und zentral in Benrath: Moderne Neubauwohnung mit Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen, barrierefreien Neubauwohnung in zentraler Lage von Benrath? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in der lebendigen Fußgängerzone und überzeugt mit zahlreichen Highlights.

Diese ca. 77 Quadratmeter große 2,5-3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Sie teilt sich auf in einen hellen Wohnbereich, mit offener Kochnische, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-in Dusche. Ein weiterer Raum kann als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Innenhof gelegen ist. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum sorgen für genug Staufläche. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.

Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil u.a. hinsichtlich der Bodenbeläge individuell verwirklichen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Das Wärmeverbundsystem der Fassade und die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die sehr gute Energieeffizienzklasse A.
Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und die moderne Elektroausstattung von Gira unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns ins Büro in Düsseldorf-Oberkassel ein. In diesem Zusammenhang passen wir gerne die Visualisierungen entsprechend Ihren Vorstellungen an, sodass Sie sich hinsichtlich der Ausstattung Ihr zukünftiges zu Hause bestens vorstellen können.
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an.

Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang.

Insgesamt präsentiert sich die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath als lebendiger und attraktiver Teil des Stadtteils, der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

465600 €

6.046,75 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

423.1 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.046,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Susanne ReuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dxnq58

Referenznummer: L-ZDWEBWM