Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Dillendorf-Liederbach 55481

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Frau Astrid Frey-Klein

Frey-Klein immobilien + architektur

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familienfreundlicher, sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger und ländlicher Umgebung!

Familienfreundlicher, renovierungs-/sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger und ländlicher Umgebung sucht neue Eigentümer!
Kompaktes, ebenerdiges Einfamilienhaus in der Nähe der Kleinstadt Kirchberg/Hunsrück!
726 m² Grundstücksfläche, ca. 88 m² Wohnfläche, Garten, Einzelgarage uvm. +++ SUPER PREIS !!!
Diese im Jahre 1962 als Einfamilienhaus in Holzständerbauweise und einer Teilunterkellerung erbaute und als Bungalow sehr gut nutzbare Immobilie, liegt nahe gelegen an der Kleinstadt Kirchberg/Hunsrück - bei Einheimischen auch bekannt als "Stadt auf dem Berge".
Es handelt sich hier um ein kompaktes Einfamilienhaus, welches sich gut zum Bewohnen anbietet für:
Singles, Paare, Rentner oder eine kleine Familie mit Freude an der Renovierung, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen (siehe Fotos Home Stagging). Der Bungalow befindet sich beinahe im Ursprungszustand.
Unweit von Wiesen und Feldern innerhalb der schönen Hunsrück-Landschaft, bietet er sowohl Natur- und Tierliebhabern, genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das von Bäumen und Sträuchern umgebene Haus, mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse, liegt abseits der Straße und schützt somit vor neugierigen Blicken und garantiert Ihnen somit Ihre eigene Privatsphäre.
Im Erdgeschoss, durch Windfang bzw. den Flur zu erschließen, erreicht man rechter Hand eine kleine Küche, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich und den Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Neben einem Gäste-WC, befinden sich auf dieser Ebene linker Hand, drei Schlafzimmer mit bautypischen Einbauschränken und ein Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie ein Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner, ein Kellerraum und die Garage.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentral-Heizungsanlage.
Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen und Linoleum.

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ce9d5c19b2764b3891cfb2c70df43193/

Kommen Sie und sehen Sie sich um!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dillendorf-Liederbach (55481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage Allgemeines
Kirchberg/Hunsrück ist mit knapp 4.100 Einwohnern eine Kleinstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Nur knapp vier km entfernt, liegt der kleine Ortsteil Dillendorf-Liederbach. Exakt hier befindet sich die hier zum Verkauf angebotene Immobilie.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Wasgau und Norma sind in Kirchberg angesiedelt.
Ebenfalls finden Sie hier Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Friseure und Restaurants.
Bildung
Es befinden sich direkt in der Stadt mehrere Kindergärten, die Freiherr-von-Drais-Grundschule sowie eine Realschule plus und Gymnasium in der Kooperativen Gesamtschule, das Herzog-Johann-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium, Volkshochschule sowie die Hunsrückschule für Lernbehinderte in Simmern (16 km).
Verkehrsanbindung
Simmern hat zwar einen Bahnhof, dieser dient allerdings derzeit ausschließlich als Busbahnhof.
Die vierspurig ausgebaute Schnellstraße B 50 führt direkt an Kirchberg vorbei und führt zur Autobahn A 61 in Rheinböllen (27 km) in östlicher Richtung. Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (53 km), der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 9,5 km Entfernung. Durch den neu erbauten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Sport & Freizeit
Es befinden sich in Kirchberg diverse Sportvereine, ein Hallen- und Freibad, Tennisplatz, ein Fitness- und Gesundheitspark mit integrierter Kletterhalle, das Jugendzentrum "Am Zug" sowie den Naturerlebnisraum für Kinder, Erwachsene und Senioren um das Gelände eines ehemaligen Fischweihers, Karbachs Weiher. In Simmern treffen Sie auf das mehrfach ausgezeichnete "Pro-Winzkino", das Jugendcafé und den Skaterpark. Die ehemalige Bahntrasse am Rande der Stadt Simmern wurde zwischenzeitlich zu einem beliebtem Radweg, dem Schinderhannes-Radweg, ausgebaut. Bekannt sind hier ebenfalls die Schinderhannes-Festspiele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.079,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.079,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

852 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihren kompletten Namen, Ihre Postadresse, Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben in Exposé und Energieausweis sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% incl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro incl. MwSt. betragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frey-Klein immobilien + architekturGewerblicher Anbieter

Auf der Enkelwies 13, 55469 Simmern

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid Frey-KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh3t5b

Referenznummer: 185#cfsvC