Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 70,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Horrem Kerpen 50169

Monat
2Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marcel Otte

Baues-Otte GbR

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage von Kerpen Horrem

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und 71 m² große Zweizimmerwohnung in Toplage von Kerpen Horrem.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) in einer ruhigen Sackgasse mit schöner Aussicht und Weitsicht sowie Nähe zum Horremer Bahnhof.

Die Wohnung besteht aus einer großen, quadratischen Diele mit Garderobennische und Gäste-WC, einem Badezimmer mit Wanne, einem Schlafzimmer, einer geschlossenen Küche sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Kellergeschoss befindet sich für die gemeinschaftliche Nutzung ein Raum für Hausgeräte, ein Wasch-und Trockenraum, ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen, ein Heizraum, ein Hobbyraum, eine Bar, Dusche und WC und ein Partyraum.

Insgesamt mach das Objekt einen, seines Alters entsprechend, sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage.

Zum Hausgeld muss noch eine Instandhaltungsrücklage - aktuell in Höhe von € 83,64 - hinzugerechnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Horrem, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Zweizimmerwohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von Kerpen Horrem in sehr ruhiger Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur. In fußläufiger Entfernung von Ihrer Wohnung finden Sie einige gastronomische Angebote sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Eine weitere Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im Schulzentrum Sindorf (ca. 3,5 km), Gymnasien in Kerpen-Mitte (ca. 7 km) und Bergheim (ca. 10 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zur Buchhandlung, bietet das Ortszentrum von Horrem (ca. 900 m). Freizeiteinrichtungen wie das Vierjahreszeitenbad "Erftlagune" (ca. 3 km), das Freibad Türnich (ca. 8 km) und die verschiedensten Sportanlagen runden das Angebot ab.
Mit dem Bus (Haltestelle in der Nähe vom Haus) oder nach einem Fußweg von ca. 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Horrem, auch "Hauptbahnhof des Rhein-Erft-Kreises" genannt. Dort stehen Pendlerparkplätze und eine Radstation zur Verfügung. Von hier haben sie sechsmal in der Stunde Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 14-20 Minuten). Außerdem bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aachen und Siegen, zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet.
Buslinien verbinden den Bahnhof Horrem mit anderen Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises. Autofahrer erreichen nach wenigen Kilometern am Kreuz Kerpen die A4 (Aachen-Köln) und die A61 (Koblenz-Mönchengladbach-Venlo).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.550,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Laufende Kosten

Hausgeld

311.62 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.550,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.251 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baues-Otte GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6, 50169 Kerpen

Marcel OtteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27ttp5m

Referenznummer: KW0063#h1Eh4