Einfamilienhaus zum Kauf

960000 €960.000 €5.146,90 €/m²

Finanzierung ab 3129 €/Monat

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6Zimmer

186,5 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Tuntenhausen (83104)

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Tuntenhausen, Ortsteil Hohenthann an. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie durch die wunderbare und ruhige Ortsrandlage.
Das Objekt wurde ca. 2003 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 670 m² großen Grundstück.
Der Innenbereich des Hauses wurde ca. im Jahr 2008 umfangreich umgestaltet und aufgewertet.
Das Haus besticht durch ein großzügiges Platzangebot und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Badezimmer und einem separaten WC, ein Büro, ein Gästezimmer sowie den wunderbaren offenen Wohn- und Essbereich vor. Das Wohnzimmer bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie von zwei Seiten auf die Terrasse. Der Essbereich ist in einem kleinen Erker integriert und befindet sich angrenzend zur Küche. Diese wurde ebenfalls 2008 eingebaut und befindet sich nach wie vor in einem tadellosen Zustand.
Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie dem schönen, modernen Badezimmer und einem kleineren Duschbad. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleideraum ausgestattet und bietet Zugang zum geräumigen Südwestbalkon.
Von einem der Schlafzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird genießt man den wunderbaren Weit- und Bergblick über die angrenzenden Felder.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist qualitativ sehr hochwertig und mit zwei Hobbyräumen ausgestattet. Diese Räume werden aktuell als Behandlungszimmer genutzt. Ein weiteres Highlight ist ein kleiner Wellnessbereich samt Sauna und Dusche.
Weiter finden Sie im Keller den Hauswirtschaftsraum, den Heizraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume vor.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen befinden sich Heizkörper.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine Doppelgarage. Eine eingebaute Empore bietet hier zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus wird aktuell noch bewohnt und voraussichtlich bis Ende des Jahres bezugsfrei.
Ein tolles Objekt! Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!

Die Gemeinde Tuntenhausen (ca. 7.000 Einwohner) befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Rosenheim. Die ländliche Gegend ist geprägt von einer weitläufigen Landschaft vor der Kulisse der bayerischen Alpen. Besonders bei Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hochschulstadt Rosenheim in ca. 20 Minuten, München in ca. 45 Minuten - bequem und staufrei über Landstraßen. Somit ist Tuntenhausen auch für alle Pendler ideal, die nach Feierabend der Großstadt entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen wollen. Etwa 7 km entfernt liegt Bad Aibling (ca. 18.000 Einwohner), das älteste Moorheilbad Bayerns. Dort finden Sie alle weiterführenden Schulen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Kino und das erst 2007 neu eröffnete Thermalbad, welches mit seinem umfassenden Wellnessangebot Jung und Alt begeistert. Als Kurstadt bietet Bad Aibling zudem eine große kulturelle Vielfalt. Hochkarätige Konzertreihen haben genauso wie zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen ihren festen Platz im Veranstaltungskalender. Rund um Tuntenhausen wartet unberührte Natur auf Sie, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in nur 45 Minuten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen