Bürofläche zur Miete 498 m²<br/>Bürofläche Beuel-Ost Bonn 53229

Bürofläche zur Miete
498 m²Bürofläche

Herr Markus Neuhausen

Veinen Immobilien GmbH & Co. KG

Modernes, schickes Büro mit Tierfgarage auf der Schäl Sick

Die Immobilie wurde als Neubau ausschließlich zur gewerblichen Nutzung erstellt. Die in Teilbereichen vorhandene historische, denkmalgeschütze Fassade ist vollständig saniert und entspricht neubaugleicher Qualität.

Die Erschließung der einzelnen Geschosse kann über die beiden eigenständigen - mit Glas verkleideten - Treppenhäuser erfolgen. Die jeweiligen Mietbereiche sind mit der Tiefgarage unmittelbar per Aufzug oder Treppe verbunden.

Die Aufteilung der einzelnen Mieteinheiten innerhalb der Geschosse kann wahlfrei, entsprechend den Bedürfnissen der Mieter, erfolgen. Durch den zentral gelegenen Flurbereich können sowohl Einzel-/Doppelzimmer als auch Großraumbereiche mit gleich bleibender Qualität errichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

90 Stellplätze
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Beuel-Ost, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Beuel. Der Standort ist mit individuellen Verkehrsmitteln sowohl über die Sankt-Augustiner-Straße als auch die Siegburger Straße leicht erreichbar.

Ihnen wird schneller Anschluß an die AB-Anschlußstellen Bonn-Beuel-Ost / -Pützchen (A 59) u.a. in Richtung internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn geboten. Zudem haben Sie Anbindung an die wichtigen lokalen (A 565, A 555) als auch nationalen (A 3, A 4) Hauptverkehrsachsen. Insbesondere die Landeshauptstadt Düsseldorf, die Rhein-Ruhr-Region als auch das Rhein-Main-Gebiet sind ohne Zeitverzögerungen erreichbar.

Die zentrale Lage in Beuel bietet den Vorteil innerhalb eines bereits erschlossenen und historisch gewachsenen Stadtteils anzusiedeln. Hierdurch haben Sie als zukünftiger Nutzer den Vorteil in einer Lage mit funktionierender Infrastruktur anzusiedeln.

Die vorhandenen Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs bieten sämtliche notwendigen Einkaufmöglichkeiten. Der Besuch verschiedener Arztpraxen kann ebenfalls mit geringem Aufwand erledigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

67.2 €

Provision für Mieter

Siehe Sonstiges

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl.
Nebenkosten und der gesetzl. MwSt. Diese stellen
Angebotspreise dar und können im Rahmen von
konkreten Mietvertragsverhandlungen ggf. angepasst
werden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Können nach vorheriger Terminabsprache mit uns
jederzeit erfolgen. Sonstiges Provision:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig
für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere
Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die
vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten
von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und
von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl.
der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer
hinzugerechnet und entsprechend den
vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie
Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung
von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines
sonstigen Erwerbsvertrags, Erwerb von grundstücksgleichen
Rechten, Erwerb von unbebauten oder
bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis- bzw.
Vermittlungsprovision 3,57 % des notariell beurkundeten
Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie
in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Sonstiges:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf
vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt
freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer
zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses
Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser
Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes
an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des
Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht
sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des
Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind
uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen
anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu
werden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veinen Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Limburger Str. 1, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 227ac5l