Wohnung zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Unterhaching (82008)

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Objektbeschreibung Massivbauweise, Baujahr 1970, mit Flachdach.

Heizung über Tag-/Nachtstrom. Es gibt kostengünstige Regelungen von EON für das gesamte Gebäude. Die gesamte Elektroinstallation, inkl. neuem Sicherungskasten, wurde im Dezember 2022 erneuert.

Im Schlafzimmer liegt Korkboden, die restlichen Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Bad mit Badewanne wurde 2020 komplett renoviert.

Die Küche ist - mit Ausnahme eines Kühlschranks - vollständig eingerichtet inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine.

Ein Kellerabteil mit ca. 6 qm Größe befindet sich auf demselben Flur gegenüber der Wohnung.

Nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt ist ein Müllschlucker.

In einem verbundenen Gebäude befindet sich eine Sauna, die von den Bewohnern nach Plan genutzt werden kann.

Im Haus selber gibt es auch einen Waschsalon.

Ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Kaltmiete inkludiert. Außerdem können dort in einem Doppel-Metalltürenschrank Dinge für Ihr KFZ gelagert werden.

BITTE BEACHTEN SIE DEN ERSTEN ABSATZ VOM PUNKT "SONSTIGE ANGABEN" Raumaufteilung Dieses schicke Appartement ist ab sofort bezugsfrei und sucht langfristig einen neuen Bewohner. Bitte beachten Sie, dass ein 2-Jahres-Mietvertrag vorausgesetzt wird.

Der Grundriss wurde verändert: Wenn die Wohnung betreten wird, sieht man den Einbauschrank. Dafür wurde die Tür zum Schlafzimmer geschlossen.
Am anderen Ende wurde die Wand geöffnet und eine Schiebetür eingesetzt, die mit einem Spiegel zum Flur verkleidet ist.
In der Flucht der Schlafzimmerwand wurde zwischen Küche und Wohnzimmer eine Glaswand mit Schiebetür eingebaut. Dadurch hat sich die Küche vergrößert und es wurde Platz geschaffen für eine praktische Sitzecke in der Küche.

Der/die Mieter/in dieser Wohnung hat das Nutzungsrecht für die Terrasse und den daran angrenzenden Gartenanteil mit ca. 30 qm Fläche, die mit einer Buchenhecke als Blickschutz eingefriedet ist.

Der Eigentümer wünscht sich für seine Nichtraucherwohnung eine Einzelperson, maximal ein Paar, als neue Mieter.

BITTE BEACHTEN SIE DEN ERSTEN ABSATZ VOM PUNKT "SONSTIGE ANGABEN"

Sonstige Angaben Sehr geehrte Interessenten. De Wohnung wird für einen langjährigen Kunden angeboten. Alle Informationen zur Wohnung stammen vom Eigentümer, ich kenne die Wohnung nicht persönlich und kann mich deshalb leider nicht zu Details äußern. Wenn Sie mir eine Anfrage schicken, bitte ich im Textfeld der Anfrage bereits um aussagekräftige Informationen über sich selbst. NICHT AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN. Ich bespreche Ihre Anfrage mit dem Eigentümer und, seine Zustimmung vorausgesetzt, erhalten Sie von mir das Exposé mit Adresse, den Energieausweis und ein Formular Mieterselbstauskunft. Dieses bitte ich ich bei Interesse vollständig ausgefüllt direkt an den Eigentümer zu senden. Die entsprechende E-Mail-Adresse teile ich Ihnen selbstverständlich mit. Besichtigungen vereinbart der Eigentümer dann persönlich mit Ihnen.

Wie Sie wissen, sind Sie nicht verpflichtet, das übersandte Formular Mieterselbstauskunft auszufüllen - alle gemachten Angaben sind rein freiwillig.
Auch gibt es keine Verpflichtung, das Ihnen übersandte Formular zu verwenden, Sie können jederzeit eine eigene Mieterselbstauskunft aus dem Internet laden.

ENERGIEAUSWEIS

Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis gültig bis 3.4.2029
- Kennwert/Endenergiebedarf 77,3 kW h (m²*a) – Klasse C
- Baujahr 1970
- Baujahr Anlagentechnik 1070-2018 lt. Energieausweis
- Heizung über Tag-/Nachtstrom

Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.

DATENSCHUTZ

Sehr geehrte Interessenten. Mit Ihrer Anfrage auf eines meiner Immobilienangebote stellen Sie mir persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei mir gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits lege ich Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde: Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich, damit ich Ihre Daten lösche, wobei aber dann Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet werden kann. Ich speichere Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Ich speichere bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenz erhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbare Immobilienangebote zu unterbreiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich telefonisch 0160 7536081, per e-Mail – bettinabauerimmobilien@outlook.de oder per Brief - Bettina Bauer Immobilien, Rosengasse 8, 87600 Kaufbeuren). Ihre Daten werden dann umgehend wieder gelöscht. Selbstverständlich stelle ich Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung. Ich weise Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden. Ich weise Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können. Ihre Widerrufserklärung richten Sie an: Bettina Bauer Immobilien, Rosengasse 8, 87600 Kaufbeuren, e-Mail: bettinabauerimmobilien@outlook.de. Mit dem Zugang Ihrer Widerrufserklärung werden Ihre Daten gelöscht. Link zur Beschwerdestelle Datenschutz: https://www.lda.bayern.de/de/beschwerde.html