Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €3.148 €/m²

Finanzierung ab 3375 €/Monat

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ettlingen, Ettlingen (76275)

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In einem grundsoliden 3- Familienhauses nahe Wasen befinden sich diese schöne Wohneinheiten.

Im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 3,5- Zimmer- Wohnung mit ca. 98 m² Wfl; im Dachgeschoss eine 3- Zimmer- Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. nach DIN.

Das Objekt wurde 1961 in massiver Bauweise erbaut und wurde in der Zeit von 2012- 2019 komplett saniert, Brennwertgasthermen mit neuen Heizkörper eingebaut, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die Fußböden erneuert, Malerarbeiten durchgeführt, neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung in den Wohnungen eingebaut, das Dach erneuert und gedämmt, die Elektroinstallation erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Der Korpus vom Haus und einige Stilelemente in den Wohnungen wurden jedoch belassen, wie z.Bsp. die Eingangstüren und die Kachelöfen.

Die Wohnungen sind nach § 8 WEG in 3 Einheiten aufgeteilt.
Die Mieteinnahme beträgt p.A. 19.080,-- €.
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist bezugsfrei.

Das Gartengrundstück, das sich im hinteren Teil vom Grundstück befindet, kann nach § 34 Baugesetzbuch mit einem 1- 2 Familienhaus bebaut werden.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rolf Schottmüller
Gebietsleiter
Schillerallee 8 75378 Bad Liebenzell
E-Mail: rolf-a.schottmueller@db.com
Telefon: 0171 3642542

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Calw
Internet: www.kreis-calw.de
Anschrift: Vogteistr. 42-46, 75365 Calw

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Ein vorheriger Kapitalnachweis ist zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Angebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019